住房貸款提前還款利息怎么算?
住房貸款提前還款后,如果是一次性結(jié)清所有的本息利息,就只截止到還清貸款的當(dāng)天,結(jié)算后的日期是不需要支付利息的,如果是提前償還部分貸款,可以選擇縮短貸款期限或是減少每月月供金額,已償還部分,不需要再支付利息,未償還部分按原約定利率繼續(xù)償還本金和利息。
在此需要注意的是,在貸款償還未滿(mǎn)一年之前,最好不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,因?yàn)榇藭r(shí)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,銀行會(huì)收取違約金。
住房貸款調(diào)整一般多長(zhǎng)時(shí)間?
住房貸款調(diào)整一般是一年調(diào)整一次。但也要看具體情況,如果個(gè)人在申請(qǐng)房貸時(shí)選擇的是固定利率,則在整個(gè)貸款期限內(nèi),房貸利率都是保持不變的,若個(gè)人申請(qǐng)房貸時(shí),選擇的是浮動(dòng)利率,則房貸利率會(huì)在每年的重新定價(jià)日進(jìn)行調(diào)整。
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