預售登記是什么意思?

預售登記是不動產(chǎn)物權(quán)預登記的類型之一，進行預售登記主要是為了保障購房者的利益，防止開發(fā)商把已經(jīng)出售的房屋再次出售或者進行抵押。在預售登記后，如果沒有經(jīng)過權(quán)利人的同意，處分權(quán)利人所擁有的不動產(chǎn)，不發(fā)生物權(quán)的效力。預售登記其實是對商品房預售的一種保護。

預告登記是不是就是備案了?

不是的

預告登記與備案登記不是一個意思。

預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。

如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。本質(zhì)上是為了在為開發(fā)商售賣期房、提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率提供法律支持。

關鍵詞： 預售登記是什么意思 網(wǎng)簽后開發(fā)商不備