購(gòu)買商鋪可以用公積金貸款嗎？

不可以。住房公積金只能購(gòu)買房屋性質(zhì)為住宅或居住的房子，像商鋪、門市房、公寓等等都是不能用的。其他途徑不好辦，只能采用維修住房，或戶口調(diào)離等理由申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

由于商鋪是屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以不可以用住房公積金來購(gòu)買或是貸款。但是可以稍微變通一下，就是去購(gòu)買那種臨街的底層住宅，這些底層的住宅可以用來當(dāng)?shù)昝?，而且土地性質(zhì)不屬于商業(yè)性，這樣就可以用住房公積金了。

購(gòu)買商鋪要交哪些稅？

1、購(gòu)買商場(chǎng)商鋪要交國(guó)稅的稅，企業(yè)所得稅，地稅的印花稅。國(guó)稅附加稅。代扣代繳個(gè)人所得稅。

2、滿五5年，需繳納交易過戶費(fèi)：5元/平方米;營(yíng)業(yè)稅及其他附加費(fèi)：總額的5.6%;個(gè)人所得稅，差額20%;土地稅，3%;契稅為成交價(jià)的4%。

3、在商鋪稅收方面，買入較簡(jiǎn)單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。

4、賣出的稅收計(jì)算比較復(fù)雜。首先，是買賣合同差價(jià)的5.65。65%營(yíng)業(yè)稅及附加。第二，是土地稅。按照買賣差價(jià)與原買入價(jià)計(jì)算得到利潤(rùn)率，分為不同的檔次計(jì)算：小于等于50%，稅率為30%;大于50%小于等于100%，稅率為40%;大于100%小于等于200%，稅率為50%;大于200%，稅率60%。在扣除了營(yíng)業(yè)稅和土地稅后，剩余的凈利潤(rùn)再按照20%征收所得稅。

公積金貸款辦理流程是什么？

1、申請(qǐng)人先書面申請(qǐng)，借款人向銀行提供相關(guān)材料，銀行負(fù)責(zé)受理以后上交住房公積金管理部門或者是直接向公積金管理部門進(jìn)行提出申請(qǐng)。

2、委托人對(duì)申請(qǐng)人所上交相關(guān)材料進(jìn)行申請(qǐng)初審，之后委托人進(jìn)行初審合格以后，受托人會(huì)對(duì)貸款者在詳細(xì)進(jìn)行調(diào)查，并且提出調(diào)查意見，是否能夠成功貸款。

3、委托人在根據(jù)受托人所提議在進(jìn)行調(diào)查觀點(diǎn)再對(duì)貸款進(jìn)行審批，審批同意以后，受托人和委托人進(jìn)行簽約委托合同，然后在由委托人進(jìn)行簽發(fā)委托貸款通知書。

4、根據(jù)委托合同，受托人和借款人在進(jìn)行簽約借款合同以及擔(dān)保合同，如果是有抵押登記，根據(jù)借款合同中相關(guān)約定與住房公積金管理部門要求，借款人必須在銀行進(jìn)行辦理房屋抵押登記，合同公證進(jìn)行辦理住房保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

公積金貸款還款怎么還？

住房公積金貸款還款方式也比較簡(jiǎn)單，辦理好公積金貸款以后，銀行那邊會(huì)告知你一個(gè)銀行賬戶，你只要每個(gè)月將錢打到相關(guān)賬戶就好了，而且現(xiàn)在公積金貸款申請(qǐng)方式也比較簡(jiǎn)單，只要你準(zhǔn)備好相關(guān)材料和憑證就可以進(jìn)行辦理貸款服務(wù)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)也比較貴，適用公積金貸款利息比較低，如果有公積金，在買房時(shí)建議使用公積金進(jìn)行貸款。

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