2023房屋租賃合同最新模板？

房屋租賃合同

甲方（出租方）：　　　　　　　，　　　族，　　　　年 月 日出生，公民身份號碼 ，現(xiàn)住 ，聯(lián)系號碼 。

乙方（承租方）：　　　　　　　，　　　族，　　　　年 月 日出生，公民身份號碼 ，現(xiàn)住 ，聯(lián)系號碼 。

甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商達成如下房屋租賃協(xié)議。

一、出租房屋基本情況

本租賃房屋坐落在 號， 間，建筑面積 平方米。

二、租賃期限

（一）從　　　　年月日至　　　　年月日止，租賃期限為年。

（二）租賃期限屆滿前三十日，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提出，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同。

（三）租賃期間，任何一方若中途提出終止合同的，應提前三十日通知對方，并按約定賠償另一方經(jīng)濟損失。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止租賃合同，在終止租賃合同簽訂前，本合同仍然有效。

三、租金及其交納方式

（一）每年（月）租金（大寫） 元（小寫 元）；

（二）租金于　　　　年月日前匯入 賬戶。

四、房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

（一）房屋為 裝修；

（二）空調(diào) 臺（帶遙控器）；

（三）電視機 臺（帶遙控器）；

（四）防盜門鑰匙把，臥室門鑰匙把；

（五）熱水器臺；

（六）燃氣灶臺。

五、押金

（一）押金（大寫） 元（小寫： 元）。該押金用于保障房屋以及房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如果出現(xiàn)房屋或室內(nèi) 設(shè)備損壞的情況，甲方有權(quán)按照市場價格扣除作為賠償。

（二）如果合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋及房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應在合同期滿后三日內(nèi)如數(shù)退還。

六、水、電費支付

租賃期間，水費、電費按表計算，乙方每月交清費用。

七、房屋修繕和裝修

（一）甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應。

（二）乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

八、違約責任

（一）甲方違約責任

1.在乙方入住前，因甲方不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應按本合同約定的月租金的兩倍支付給乙方作為違約金；

2.如果乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金 0.06%的違約金；

3.電路和供水、污水管道等損壞不能正常使用，以及房屋漏雨時，經(jīng)乙方通過微信等方式有效通知，如果甲方同意乙方維修，或者甲方未能在五日內(nèi)履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證；

4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔相應的賠償責任；

5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

（二）乙方違約責任

1.出租屋內(nèi)電路正常，燈泡、燈管齊全完好。自來水管線正常，閥門無滴漏，門窗完好。因出租房已由乙方管理使用，乙方應經(jīng)常檢查，并合理使用室內(nèi)設(shè)備，愛護室內(nèi)設(shè)施，若有損壞，甲方可以按照市場價格要求乙方賠償或恢復原狀。乙方疏于檢查、管理，電路和供水、污水管道損壞或漏雨而造成的

一切損失，由乙方自行負責。

2.乙方在承租期內(nèi)應講究衛(wèi)生，注意安全。不能將個人物品堆放在共公通道或場所，不能將有毒、有害、異味嚴重、易燃易爆、管制刀具等物品帶入出租房內(nèi)，以免影響甲方或其他房客正常使用房屋。否則，甲方通過三次提醒后，可以予以清理，造成的損失由乙方自行承擔。

3.租賃期內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任：

（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；

（2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

（3）拖欠租金二個月。

4.乙方如果違約，除按約定交付各項費用外，還需每日按未付金額　　　%向甲方支付滯納金；

5.如果乙方不按時交付房租，自本年度租期屆滿后，甲方有權(quán)終止合同，另行轉(zhuǎn)租；

6.如果乙方在合同到期時或逾期一個月不交納租金且未搬出，經(jīng)甲方通過微信或信函等方式共提示二次后，在三日內(nèi)仍拒不搬出的，甲方不僅可以要求乙方支付逾期期間房租，而且有權(quán)將出租房內(nèi)物品清運到垃圾回收站，所造成的損失由乙方自行承擔。

（三）因一方違約導致訴訟而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、交通費等費用，由違約方承擔。

九、免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。

十、爭議解決的方式

合同在履行的過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商；如果協(xié)商不成，可向　　　　　　市人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附：乙方身份證復印件

甲方（簽名指?。?/p>

公民身份號碼：

乙方（簽名指印）：

公民身份號碼：

年月日

提示：

按照民法典規(guī)定，租賃合同應采用書面形式，并注意以下事項。

一、 雙方應在合同中明確說明房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應的配套設(shè)施、房屋的面積和間數(shù)等。

二、確定出租人是否具有出租房屋的權(quán)利。

三、可對房屋租賃時的狀況以及一些必要的物業(yè)狀況進行拍照記錄，作為租賃合同的附件，在糾紛發(fā)生時可作為證據(jù)使用。

四、明確爭議解決的方式和違約責任。

五、合同應設(shè)有寬限期與終止期，比如“押金三日內(nèi)如數(shù)退還”。

房子出租一定要加的四句話是什么？

房子出租一定要加這四句話：

1、租客如果說要增加設(shè)施或者是其他的裝修必須征得房東同意并承擔所有費用。

2、在租賃期限內(nèi)，租客是該房屋的實際管理人，該房屋內(nèi)所發(fā)生和所有安全事故都由租客來承擔與房東無關(guān)，包括但不限于高空拋物，水、電、燃氣的使用不當，在屋內(nèi)摔倒等給租客造成的人身傷害，房東都不承擔任何責任。

3、租客不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，否則后果自負，房東有權(quán)終止合同。

4、租賃期限內(nèi)，租客不得將該房屋轉(zhuǎn)租給其他人使用或者拖欠房租超過15天，房東有權(quán)立即無條件收回房子。

房子出租需要注意什么

1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件,并且互相留身份證的復印件。較好加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。

2、簽合同的日期以及房租到期時間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。寫明室?nèi)物品清單,再細小的東西都要寫,并且寫明如果損壞,該怎么賠償。

3、簽訂書面的《房屋租賃合同》民法典規(guī)定,租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。如果沒有采用書面形式的,視為不定期租賃。此外,缺少書面合同,雙方的權(quán)利義務不易確定,容易發(fā)生糾紛。因此,無論租賃期限長短,較好簽訂書面的租賃合同,明確雙方的權(quán)利義務。

4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時,如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修,一直是實踐中的爭議熱點。根據(jù)較高人民法院的司法解釋,如合同沒有明確約定,要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時根據(jù)實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復等事項。

5、有關(guān)租金的人民幣大寫約定,確切的交付方式,對于水電費、有線電視費、衛(wèi)生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。

6、要友好相處,不要說你做為房東,就可以想怎么樣就怎么樣,也不要年年漲房租,因為房客如果感到房租不合適的話就會搬走,再搬來的房客性格什么的你也得重新接觸。房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束,是法律關(guān)系也是朋友關(guān)系,也是緣份。

7、提前解約較好要有合同約定房屋租賃合同一般都有明確的租賃期限,但由于各種原因而提前終止或者解除的情況也很多。如果合同中沒有對此作出約定,很容易產(chǎn)生糾紛。如果能在租賃合同中對提前解約的事宜做出明確約定,將便于屆時雙方友好處理。

8、房東要做好消防工作。《刑法》第六百零二條:違反消防管理法規(guī),經(jīng)消防監(jiān)督機構(gòu)通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行,造成嚴重后果的,對直接責任人員,處三年以下有期徒刑或者拘役;后果特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑。

9、合同一式2份,雙方各一份。

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