泰國房地產(chǎn)投資最熱的城市介紹
泰國房地產(chǎn)投資最熱的城市是曼谷,普吉島,芭提雅和清邁。大多數(shù)海外投資者來泰國買房
泰國目前的房地產(chǎn)價格是什么
1.曼谷房地產(chǎn)
說到泰國,曼谷是一個必須提及的地方。作為泰國的首都,曼谷的經(jīng)濟和房地產(chǎn)顯示了泰國的發(fā)展實力,而曼谷具有得天獨厚的優(yōu)勢。許多投資者將曼谷視為投資和商業(yè)的基地。世界500強外資公司大多在曼谷設(shè)有分公司,這些公司的員工也成為曼谷房地產(chǎn)市場的租戶來源。此外,曼谷人口眾多,尤其是泰國80%的富裕階層集中在曼谷,因此曼谷的住房需求很大。目前,曼谷新建公寓的平均價格約為2萬元/平方米。普通一居室大概50-60萬人民幣,月租4000人民幣左右。當(dāng)然,各地房價差別很大,黃金市區(qū)最高房價可達數(shù)萬元一平方。在我國曼谷2萬一平的房價都相當(dāng)于我國的二線城市了,但是在泰國這并不算貴。
2.芭提雅房地產(chǎn)
芭提雅位于曼谷以南147公里處,非??拷葯C場,距離約120公里,車程1小時20分鐘。此外,芭提雅有直飛中國一些城市的航班,交通非常方便。最重要的是,芭提雅機場是一個便宜的機場,機票非常便宜,出入境非??臁1憬莸慕煌ㄒ部梢园迅嗟娜藥У桨盘嵫?,從而刺激當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的發(fā)展。
芭提雅也是泰國最熱門的旅游城市之一。這里的美麗風(fēng)景吸引了來自世界各地的游客,甚至許多人來到芭提雅居住。這些人的到來增加了芭提雅的住房需求,因此芭提雅的房地產(chǎn)價格近年來持續(xù)上漲。在芭提雅,平均房價是15000元/平方米,不算分攤,只算使用面積,裝修還是很精細的。大部分房子都配有家用電器和家具,直接用包包入住非常方便。例如,芭提雅的一居室約為40萬元人民幣,月租金約為3600元人民幣。
3.清邁房地產(chǎn)
除芭提雅外,清邁還是泰國第二大旅游城市。清邁是著名的避暑勝地,自然環(huán)境優(yōu)美,氣候宜人。清邁的旅游業(yè)非常發(fā)達,每年都有許多游客來這里旅游。此外,清邁的生活環(huán)境健康溫和,許多人喜歡來養(yǎng)老,這也導(dǎo)致了清邁近年來房地產(chǎn)的發(fā)展。然而,與首都曼谷相比,清邁的房價仍然不高。新建精裝修公寓每平米1.3萬元,房租不高。房客主要是來自養(yǎng)老和度假的外國游客。普通一居室約40萬人民幣,月租約1500人民幣。泰國清邁房價可以看出,還是不算貴的。
4.普吉島房地產(chǎn)
普吉島位于印度洋,旁邊是泰國的一座海島城市,風(fēng)景優(yōu)美,環(huán)境舒適,適合在此旅游度假。此外,普吉島還有泰國,第二大國家機場,與中國一些大中城市有直飛航班,交通便利,每年來此旅游的游客不少。
去泰國投資房地產(chǎn)的人很少會選擇普吉島,因為普吉島是一個多山少平的海島城市,房地產(chǎn)項目的供應(yīng)非常有限,這也導(dǎo)致了普吉島,目前平均房價3萬元/平方米的高房價。同樣,普吉島的房子也是家具家電精裝修,租金接近芭提雅,但是普吉島雨季降雨概率和降雨量太高,很明顯旅游季很低。像每年5-11月是旅游淡季,房子入住率很低。普通一居室100萬左右,月租3000左右。
去泰國買房的人想花最少的錢,得到最大的回報。他們都想知道泰國哪里的房子便宜,但從投資的角度來看,便宜的房子未必有高回報。就泰國而言,房地產(chǎn)投資熱的城市是眾所周知的曼谷,普吉島,芭提雅和清邁。
泰國清邁房價,相對于曼谷來說相對于便宜,所以大家如果想要買房也是一個不錯的選擇。但是如果想要投資的話,還是需要謹慎一點哦。
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