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拆遷安置房可以更改戶(hù)主嗎?拆遷安置房質(zhì)量不過(guò)關(guān)怎么辦? 每日觀察
2023-06-29 13:31:46 來(lái)源:商洛在線 編輯:

一、拆遷安置房可以更改戶(hù)主嗎?

1、可以拆遷安置房是如今比較常見(jiàn)的房屋類(lèi)型,按照國(guó)家政策規(guī)定,拆遷需要給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被拆遷人原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,有些拆遷方會(huì)提供安置房給被拆遷人居住。拆遷安置房分配下來(lái)后,若是拆遷安置房已經(jīng)辦理好了產(chǎn)權(quán)登記證書(shū),想要更改戶(hù)主是可以的,可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者是贈(zèng)與的方式,到房管局辦理相關(guān)手續(xù)。

2、但是需要注意的是,有些地方會(huì)規(guī)定安置房產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)2年或5年之后才可上市交易,若是產(chǎn)權(quán)時(shí)間不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),一般是比較難過(guò)戶(hù)的。不過(guò)有些拆遷安置房可能沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū),在這樣的情況下,若是想要更改戶(hù)主,將名字變更為家人的名字,那么在家人商量好了后,可以拿著相關(guān)的資料,可以到物業(yè)或房產(chǎn)管理處進(jìn)行更改。但若是其他人想要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房產(chǎn),就不太建議買(mǎi),沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房,交易存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

二、拆遷安置房質(zhì)量不過(guò)關(guān)怎么辦?

1、房屋是用來(lái)居住的,為了住戶(hù)的人身安全著想,房屋的質(zhì)量需要符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定,=拆遷安置房也不例外。如果拆遷安置房質(zhì)量不過(guò)關(guān),比如房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或嚴(yán)重影響正常居住使用等質(zhì)量問(wèn)題,我們可以針對(duì)拆遷安置房的各類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題,采取正確方式進(jìn)行維權(quán)。

2、如果是因?yàn)榉课葜黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,那么可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn),經(jīng)過(guò)核驗(yàn)后確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,可以要求開(kāi)發(fā)商給出合理的解決方案,并且對(duì)相關(guān)損失給予賠償。如果影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題,可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù),并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。如果開(kāi)發(fā)商不進(jìn)行修復(fù),可以找住建局投訴或訴訟解決。

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