來自北京市住建委的數(shù)據(jù)顯示,10月1日至30日,北京市二手住房網(wǎng)簽1.6萬套,環(huán)比增加20.4%,為近19個月以來最高值。
數(shù)據(jù)顯示,10月1日至30日,北京市新建商品住房網(wǎng)簽0.43萬套,環(huán)比增加41.7%,為今年以來高點(diǎn)。新建商品住房成交均價為每平方米5.5萬元,環(huán)比增長16.9%,其中有部分高端項(xiàng)目集中簽約拉高均價。
在價格方面,全市主要經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)三方協(xié)議均價為每平方米5.22萬元,環(huán)比增長2.3%。購房資格核驗(yàn)申請4.9萬筆,環(huán)比增加41%。
北京鏈家研究院院長高原表示,從數(shù)據(jù)來看,目前市場反饋較為積極,二手房市場多項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)均顯著增長,市場熱度明顯上升。根據(jù)鏈家數(shù)據(jù),10月新增房源和購房者的比例由1:10變?yōu)?:13。隨著供需態(tài)勢的變化,預(yù)計(jì)未來價格止跌回穩(wěn)態(tài)勢將更加鞏固。
“新一輪政策對房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)發(fā)揮了重要作用,特別是二手房成交量創(chuàng)下今年的新高,凸顯出市場預(yù)期的企穩(wěn),購房者從首次看房到簽約過程也明顯提速。”北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會秘書長趙慶祥表示,隨著政策的陸續(xù)落地,市場筑底回穩(wěn)跡象會更加明顯。
他介紹,為進(jìn)一步響應(yīng)全國“百城千企”商品房促銷和“方便看房”活動,北京推出“金秋北京商品房展銷”線上看房活動,依托相關(guān)平臺,首批190個項(xiàng)目中已經(jīng)上線158個。同時,隨著機(jī)構(gòu)成交簽約繼續(xù)轉(zhuǎn)化為網(wǎng)簽,預(yù)計(jì)11月份交易量仍會維持高位。
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