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等額本金還款提前還全部款利息算到哪一天?等額本金還款計算公式有哪些?
2023-06-28 08:00:20 來源:產(chǎn)業(yè)研究網(wǎng) 編輯:

等額本金還款提前還全部款利息算到哪一天?

采取等額本息還款法的房貸進(jìn)行提前還款是劃算的,因為若是提前一次性還清,利息就只計算到還清當(dāng)天為止;若是提前部分還款,那后續(xù)利息將不再按照貸款總額計算,而是按照剩余未還貸款重新計算。因此,提前還款是能夠減免一定利息的。而利息少了,客戶的還款負(fù)擔(dān)自然也就相應(yīng)變小了。

在提前部分還款后,客戶還可以根據(jù)自身還貸能力選擇縮減每月月供或是縮短還款期限??s減月供可以減輕每月還款壓力;縮短期限可以更早結(jié)清債務(wù)。

而大家需要注意,選擇提前還款的時間越靠前,能夠減免的利息也就越多。當(dāng)然,若是銀行對提前還款時間有限制,客戶沒有還滿規(guī)定時間就提前還款的話,縱使利息有所減免,但客戶還需支付一定的違約金才行。對此,建議客戶等還滿規(guī)定時間(大多數(shù)是一年)后再操作提前還款。

等額本金還款計算公式有哪些?

等額本金還款計算公式如下:每月還款金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計已還本金)×月利率;

還款總利息=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2;還款總額=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2+貸款額。

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