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今頭條!實探北京二手房市場:酷暑影響帶看成交,VR看房派上用場!
2023-06-24 14:21:53 來源:央廣網(wǎng) 編輯:

端午假期期間,中國證券報記者在對北京地區(qū)二手房市場進行走訪調(diào)研時發(fā)現(xiàn),受天氣炎熱等因素影響,成交、帶看量整體較低。多位中介反映,端午期間很少有線下帶看,但是6月下旬的成交比月初整體稍好。


【資料圖】

值得注意的是,很多不愿意酷暑期間看房的購房者開始使用VR看房。

天氣炎熱影響帶看

“天氣實在是太熱,看房的客戶約不出來,帶看、成交受到較大影響?!弊咴L過程中,多位中介人士告訴中國證券報記者,“但是很多客戶都用線上VR看房,假期大家都沒有閑著,一直在線上講解。先在線上看完,過幾天氣溫下降了再線下帶看,這期間也可以繼續(xù)談價,所以接下來一段時間預計會有一波集中線下帶看和成交?!?/p>

“從價格看,最近北京二手房價格也出現(xiàn)了較為明顯的回落。從性價比看,目前價格是比較合適的?!弊咴L過程中,不少片區(qū)中介人士告訴中國證券報記者,“不少房源相比年初市場較好的時候回落了10%左右,其中就包括一些學區(qū)房。目前北京二手房房源充足,漲價的片區(qū)很少?!?/p>

“最近幾天雖然成交整體不好,但也比月初和月中要強一些?!贝笈d區(qū)一家中介門店經(jīng)理告訴中國證券報記者,“預計端午假期過后一些潛在客戶會出手,一些急售房源也會在短期內(nèi)以較低的價格賣掉?!?/p>

環(huán)比有所回落

值得注意的是,進入二季度,北京地區(qū)二手房成交相比一季度出現(xiàn)了較明顯的回落。

北京住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,5月份,北京二手房網(wǎng)簽12982套,環(huán)比下滑6.8%;同比上漲51%(去年5月因疫情影響,成交基數(shù)較低)。4、5月份北京二手房市場呈現(xiàn)出明顯的高位回落。

“二季度整體不如一季度。一季度因為積壓了大量去年年底的需求,集中進行了釋放。二季度無論從帶看還是成交來看,都處于相對低位?!倍辔恢薪閮?nèi)部人士告訴中國證券報記者。

值得注意的是,隨著6月貸款市場報價利率(LPR)下調(diào),購房成本也出現(xiàn)了一定下降,對于購房者而言會形成利好。

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