現(xiàn)在大部分人買房，首選都是貸款買。一方面可能是因為現(xiàn)在的房價普遍偏高，能全款買得起房的人本就不多，另一方面可能也是因為貸款利息較低，貸款買房更劃算。想要貸款買房就得向銀行申請貸款，可銀行也有可能會不批貸款申請。那么，現(xiàn)在向銀行申請貸款買房到底難不難呢?

對于個人來說，向銀行申請的額度比較大的貸款中，房貸應(yīng)該算是比較容易申請下來的一種。因為向銀行申請房貸，其實就是用房子作為抵押向銀行貸款，所以銀行不用擔(dān)心貸款人還不上錢，因為還不上錢銀行可以把房子收回用于拍賣，以收回貸款和利息。

所以只要房價穩(wěn)定或穩(wěn)健上漲，房貸對銀行來說就是優(yōu)質(zhì)貸款，只要手上的資金還比較充裕，自然樂意為買房人提供房貸。目前個人的房貸余額在30萬億元左右，超過個人從金融機(jī)構(gòu)貸款總額的50%，是個人最主要的負(fù)債。

不過，房貸申請雖然比較容易，卻并不是人人都能申請下來，現(xiàn)實中總是有些人在申請房貸時被拒這又是為什么呢?

申請房貸可能被拒的原因有哪些?

首先，可能是征信上存在污點(diǎn)，比如信用卡有逾期記錄、本應(yīng)該償還的貸款尚未還清等，另外目前一些網(wǎng)貸平臺也已經(jīng)接入征信系統(tǒng)，在這些平臺有逾期或貸款未還完的也會有征信污點(diǎn)。有征信污點(diǎn)的人，信用已經(jīng)受損，銀行自然不愿意下發(fā)貸款。雖說房貸有房子作抵押，銀行不擔(dān)心貸款人不還錢，但還是希望貸款人能正常還貸，畢竟銀行是吸收存款發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)，不是專收房子的房產(chǎn)機(jī)構(gòu)。

其次，可能是沒有貸款的資質(zhì)。現(xiàn)在很多地方都有限購限貸政策，比如貸款買房需在當(dāng)?shù)乩U納幾年社保、三套房以上不能申請貸款、二套以上住房不能申請公積金貸款等等。沒有申請房貸資質(zhì)的人去申請貸款，自然會被拒。

再次，就是收入的問題了，收入不高或不穩(wěn)定的人，申請房貸是比較容易被拒。因為銀行在發(fā)放貸款時，肯定要考慮申請貸款人的還款能力，而貸款人的還款能力主要取決于其收入水平。收入較低或不穩(wěn)定的人，都是銀行不歡迎的對象，因此申請房貸時也容易被拒。

以上三種情況應(yīng)該是比較常見被拒的情況，同時也是短時間比較難以解決的，甚至沒辦法解決。此外，還有一些不常見的原因，比如銀行的資金緊張沒錢放貸、準(zhǔn)備的材料不全等等，不過這些問題都有辦法或比較容易解決，只要找別的銀行或補(bǔ)全資料就行了。

所以除了比較常見的幾個問題之外，房貸還是比較容易申請的。對于有貸款買房打算的人來說，需要做的就是維護(hù)好自己征信，同時努力提高收入，只要資質(zhì)有了，貸款買房基本就不在話下了。

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