怎樣辦理提前解除抵押合同?

1、當(dāng)事人辦理提前解除抵押合同的，應(yīng)當(dāng)自解除抵押合同的協(xié)議簽字蓋章后7日內(nèi)，持解除抵押合同的協(xié)議和原《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記證》，向原登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記，抵押合同自注銷登記之日起失效。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押合同解押后如何處理?

抵押合同應(yīng)當(dāng)由債權(quán)人與抵押人以書面方式簽訂，抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。當(dāng)?shù)谌俗鳛榈盅喝藭r(shí)，債務(wù)人不是抵押合同的當(dāng)事人。在實(shí)踐中，債務(wù)人與第三人關(guān)系密切，第三人是受債務(wù)人的委托而為其債務(wù)的履行作擔(dān)保，但在抵押合同中，第三人是抵押人，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，承擔(dān)債務(wù)履行的擔(dān)保責(zé)任，債務(wù)人與債權(quán)人僅僅是主合同中的當(dāng)事人。抵押合同一般包括以下內(nèi)容：

1、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額。這是指主合同的狀況;

2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限。這關(guān)系到抵押人什么時(shí)間開始承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;

3、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)屬于誰(shuí)的。這關(guān)系到抵押物的可靠性和確定性;

4、抵押擔(dān)保的范圍。這是指抵押人擔(dān)保債權(quán)的范圍，比如，一個(gè)貸款合同，借款人貸款100萬(wàn)元人民幣，抵押人可以約定只擔(dān)保100萬(wàn)元的本金的清償，也可以約定擔(dān)保100萬(wàn)元的本金和利息的清償，還可以約定擔(dān)保本金、利息和其他違約責(zé)任的履行。

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