那么說到定居,想在重慶購房小編提醒您一定要提前注意這幾點,塊塊都是重點。
一、重慶購房資料須知。
外地人在重慶貸款買房所需要的證件:a身份證;b收入證明,需公司蓋章;c戶口本;d結(jié)婚證明或單身證明;e外地人貸款買房應提供1年以上當?shù)丶{稅證明或交納社會保險證明。
二、購房條件。
只要符合以下條件之一就可以購買。
“有戶籍”特指購房人戶籍登記在重慶市。
“有工作”特指在重慶就業(yè),1年內(nèi)在重慶市參加社會保險且繳費1年及以上的(含個體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會保險費1年及以上的人員)。
“有企業(yè)”特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業(yè)(含公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè))已滿1年,企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營活動,且有相關(guān)納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外)。
如果在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人也可以購買,但政策不一樣。
重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人即為“三無人員”購房方法:
第一:可以選擇全款購買;
第二:如果選擇貸款的,要看銀行的審批,看你能不能貸;
原則三無人員在重慶購房,除了不能貸款,每年還得繳納總房款0.5%的房產(chǎn)稅。
三、關(guān)于貸款。
1、商業(yè)貸款
a.居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄限公積金住房貸款記錄)申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比則不低于35%。
b.在本市已擁有1套住房的, 在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄的。購買普通自住房,商業(yè)貸款首付款比例不低于50%,購買非普通自住房的,商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。
2、公積金貸款。
貸款對象:正常繳存住房公積金,并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭。
貸款期限:住房公積金個人住房抵押貸款最長期限為30年,且貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年。
最高貸款成數(shù):公積金貸款最高可貸成數(shù)為所購房屋價值的80%。
貸款額度:個人最高可貸額度為40萬元;夫妻最高可貸額度為60萬元。
貸款利率:住房公積金貸款按人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個人住房抵押貸款利率執(zhí)行,并隨國家利率調(diào)整而調(diào)整。
2021年9月,重慶入選國家智能社會治理實驗基地。所以能在重慶定居會有一個好的選擇。以上幾點對重慶購房的人群來說是一個基本知識儲備。愿您幫您早日在重慶找到適合自己的房源,過上幸福安定的生活。
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