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太原買房攻略,知道這幾點買房不吃虧
2022-01-19 10:45:07 來源:財訊網(wǎng) 編輯:
太原作為山西省省會,是山西省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通和國際交流中心。所以太?原房?市?最?近風(fēng)?云?再?起,也是很多本地人向往的居住地點。那么,對于初次購房者來說,很多人想問:目前在山西買房,到底應(yīng)該怎么買呢?

那么,今天我們就來說說在山西太原買房,怎么買才對吧

一、買新房的這幾個“套路”了解一下。

1、開盤前的折扣。

一個樓盤在開盤前一般會需要試探市場,這也是拿折扣的機(jī)會。

開盤前,開發(fā)商對市場的反應(yīng)沒有十足的把握,會提前登記買家,提供一定的優(yōu)惠價格,并確定售價。要買房的,就一定要及時關(guān)注樓盤的開盤時機(jī)。

2、樓盤尾盤的機(jī)會。

一般一個樓盤賣到最后,都會有一些沒完成的,可能很多人都會認(rèn)為沒有好房了,但實際上卻不是這樣的,當(dāng)樓盤賣完八成以上,開發(fā)商的利潤就已經(jīng)收回了,項目開始進(jìn)入清盤階段,這個時侯的價格就比較實惠了,如果對某一個樓盤很喜歡,可以與銷售人員多聯(lián)系,多關(guān)注這方面的信息。

3、該出手時就出手。

很多的樓盤都有老業(yè)主介紹的優(yōu)惠,節(jié)省的錢雖然不多,但對于雙方來說,都是實實在在的好處。經(jīng)常會有些樓盤與相關(guān)單位舉行團(tuán)購的優(yōu)惠,這時侯就要看準(zhǔn)時機(jī),該出手時就出手,沒有團(tuán)購優(yōu)惠資格的可以通過購買別人的或者是找親戚朋友有沒有資格。

4、促銷期的節(jié)奏。

不少樓盤會在逢年過節(jié)變著名目搞促銷優(yōu)惠,比如中秋、國慶、元旦、春節(jié)等假日的優(yōu)惠力度都會增加。商家不僅會推出特價房源,有些樓盤還有額外的價格折扣,如此下來,一套房就可以節(jié)約幾萬元。

5、要想買房不吃虧,還需要合理理財。

很多購房者雖然積極入市,但面對多種貸款方式卻無所適從。相比商業(yè)銀行的住房貸款,公積金給借款人帶來的低利息優(yōu)勢更為明顯。若是夫妻倆都有公積金的話,那么房貸壓力就會很小了,基本上公積金能夠支付大部分的房貸了。

二、怎么選地段?主要看2點

1、看教育資源。

“望子成龍”是每一個中國家庭的期望,所以這種有名校入駐的樓盤,購買者完全不用擔(dān)心房子的升值的問題。太原新房源:保利時代、富力城玖院、富力天禧城富力悅禧城

好的教育資源是眾多家長爭搶的對象,這類房源往往是供不應(yīng)求的,絕大多家庭都非常重視孩子的教育。并且這樣的房子,周圍的環(huán)境會好很多,也比較安靜,居住起來會感覺更加的舒適。升值空間也不用愁的!

2、看商業(yè)規(guī)劃。

隨著人們生活水平的不斷提高,,我們總想要去外面逛一逛,吃飯、看電影,人流量也越來越多,這樣一來整個片區(qū)的經(jīng)濟(jì)就被帶動起來,房子的價值也會被拉升。

不要忽略商業(yè)中心的帶動作用,完善的商業(yè)配套會帶動周邊房價的上漲,這是眾所周知的公理,所以,有這樣的周邊自然而然商圈就發(fā)展了起來。還擔(dān)心房子沒有升值空間嗎?

三、一定注意防范風(fēng)險。

1、首先注意五證不全

樓市低迷期,開發(fā)商為了緩解資金壓力,五證不全的團(tuán)購房開始大肆兜售。

對很多購房者而言,買了五證不全的房子,就像得了場“心病”。因為五證不全意味著將辦不到房屋產(chǎn)權(quán)證,無法上市進(jìn)行交易,房屋質(zhì)量問題無法得到保障,不能得到房屋質(zhì)檢部門的驗收等。

如果你抱著僥幸心理一定要參與團(tuán)購,那也要多方打聽開發(fā)商背景、開發(fā)資質(zhì)、拿地手續(xù)是否合法等信息,以盡量降低風(fēng)險。

2、買房子看開發(fā)商其實是張“保險單”

品牌是房子最好的“保險單”。普通購房者因不具備專業(yè)知識,很難比較出哪個房子更好,最簡單也是最有效的方法就是選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的項目。在調(diào)控的市場背景下,買房看品牌更為重要。

首先是品牌房企的資金更有保證,出現(xiàn)延期交房甚至爛尾的可能性更小;其次,品牌開發(fā)商的產(chǎn)品更注重品牌口碑及聲譽(yù),因此不會因價格的浮動而偷工減料、以次充好。選擇了品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤,就無異于給自己買房置業(yè)買了一份“保險單”。

3、準(zhǔn)現(xiàn)房優(yōu)勢絕對明顯

一般來說,現(xiàn)房所見即所得,具有較強(qiáng)的直觀性和安全性;而期房比現(xiàn)房價格更優(yōu)惠,但是承擔(dān)的風(fēng)險也大,如規(guī)劃與實景不一致、房屋質(zhì)量不盡人意。越來越多的客戶在選擇樓盤時,更關(guān)注工程進(jìn)度,現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房優(yōu)勢明顯!

最重要的一點就是,現(xiàn)房的生活配套成熟。因為現(xiàn)房基本是在幾年前已經(jīng)修建完工的,所以相比期房的周邊配套設(shè)施更加完善,出行購房更方便。

對于剛需購房者來說,能在房價觸底期買到需要的房子就是賺到。以上幾點是對于想在太原買房的你有幫助嗎?希望您早日買到適合自己的房源。

關(guān)鍵詞: 買房 幾點 不吃

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