住房公積金提前還貸注意事項(xiàng)有哪些?

1、考慮是否能獲得收益差價(jià)“通俗地說(shuō)，如果不提前還款，而是把原本用于提前還款的錢用于投資，所獲收益能夠高于提前還款的利息支出就是劃算的。

2、就貸款機(jī)會(huì)而言，目前限貸政策影響不可忽視，沒(méi)有限貸政策前，公積金提前還貸后選擇再貸款購(gòu)房是部分借款人的合理選擇，但是限貸后提前還款再次購(gòu)房可能就無(wú)法再申請(qǐng)到貸款。

3、住房公積金提前還貸時(shí)間節(jié)點(diǎn)有講究當(dāng)還款期已經(jīng)過(guò)半，貸款剩余利息總額不高的時(shí)候，將準(zhǔn)備提前還款的錢投入可能獲取更高收益的項(xiàng)目是比較不錯(cuò)的選擇。

4、提前還款先后順序有講究公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，如果同時(shí)有商業(yè)性和住房公積金貸款的，應(yīng)該選擇先還商貸再還公積金貸款。

5、住房公積金提前還貸如何辦根據(jù)公積金貸款合同有關(guān)約定，在公積金貸款正常還款期間，經(jīng)借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以后可以提前部分還貸或提前一次性還清。

公積金貸款提前還款后多久可以再貸?

公積金還款后若在申請(qǐng)前6個(gè)月沒(méi)有用公積金的情況下，可以馬上申請(qǐng)公積金貸款。

在第二次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，銀行會(huì)重點(diǎn)查看第一次公積金貸款還款情況，和申請(qǐng)人是否符合公積金再次貸款的條件。

一個(gè)人最多只能申請(qǐng)兩次公積金貸款，第二次使用公積金貸款買房，首付款需50%以上。個(gè)人是無(wú)法繳納住房公積金的，必須由單位來(lái)進(jìn)行設(shè)立和繳納。

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