长腿少妇视频小说,AV大黑逼,亚洲日本精品A在线观看,国产又粗又猛又黄又湿视频

關(guān)注:不承諾辦理房產(chǎn)證 廣州澳洲山莊32套法拍房流拍
2023-09-15 10:44:04 來(lái)源:新華網(wǎng) 編輯:

12日,阿里法拍平臺(tái)上的32套廣州澳洲山莊法拍房因無(wú)人報(bào)名競(jìng)投而流拍。據(jù)悉,該批法拍房源集中在聚龍居EA194、EA195、EA196棟中,戶型面積在56平方米-69平方米之間,起拍套均總價(jià)107萬(wàn)-126萬(wàn)元,折合起拍價(jià)格1.65萬(wàn)-1.85萬(wàn)元/平方米。對(duì)于其流拍的命運(yùn),業(yè)內(nèi)人士和眾多房源圍觀者表示并不感到意外。

13日,羊城晚報(bào)記者探訪位于廣州地鐵21號(hào)線金坑站旁邊的澳洲山莊了解到,澳洲山莊絕大部分建筑仍處于閑置狀態(tài),雖有少量業(yè)主居住,但他們表示這里的房子還不能辦理房產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)不清晰,是此批房源流拍的根本原因。

房源多種瑕疵疊加

熟悉法拍房市場(chǎng)的買家知道,具備兩種素質(zhì)的法拍房才有更高的價(jià)值:一是產(chǎn)權(quán)清晰、最好能交吉(即交付使用),二是起拍價(jià)格比普通市場(chǎng)價(jià)要低。這兩點(diǎn)中,第一點(diǎn)尤為關(guān)鍵。

從拍賣平臺(tái)公開的房源照片可見,此次推出拍賣的房源所在樓宇外立面是裸露的水泥,很多房源連門窗都還未安裝,部分低樓層的房源有進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修,里面擺放了辦公桌、床鋪等。

這種“賣相”的房子,在近年廣州的法拍房市場(chǎng)中都非常少見。法院公告更對(duì)房源做出了特別提示:待拍賣房屋目前未辦理產(chǎn)權(quán)證、未建筑施工完成、未驗(yàn)收、未通水電,不具備交付使用入住的條件。“拍賣標(biāo)的為瑕疵品拍賣,法院不對(duì)財(cái)產(chǎn)質(zhì)量作瑕疵擔(dān)保,但負(fù)責(zé)成交后的場(chǎng)地交付并辦理預(yù)售過(guò)戶登記,不承諾辦理產(chǎn)權(quán)證。”

從價(jià)格方面看,1.65萬(wàn)-1.85萬(wàn)元/平方米的起拍價(jià)也不具吸引力。項(xiàng)目附近、同樣以山水資源為賣點(diǎn)的御湖名邸,目前其聯(lián)排單位的二手樓價(jià)約為2.5萬(wàn)元/平方米。且不說(shuō)澳洲山莊房源的素質(zhì)與御湖名邸差別巨大,哪怕是素質(zhì)相近的房源,按照法拍房市場(chǎng)行情,房源的起拍價(jià)為普通市場(chǎng)價(jià)的一半甚至更低,對(duì)買家才會(huì)有較大的吸引力。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的工作人員表示,此次標(biāo)的流拍后,有可能進(jìn)行下一次的降價(jià)再拍,但目前還沒開啟二輪拍賣的程序。

業(yè)主期盼早日“領(lǐng)證”

流拍房源所在的澳洲山莊,目前是什么狀況?羊城晚報(bào)記者13日到現(xiàn)場(chǎng)一探究竟。

從天河區(qū)珠江新城出發(fā),經(jīng)華南快速干線、廣汕公路,30多分鐘車程可到達(dá)該社區(qū)大門口。雖說(shuō)是大門,這里只有一個(gè)安保門崗和一排用于車輛通行的簡(jiǎn)易閘門。門崗的一位保安,聽記者說(shuō)是前往看拍賣的房源,隨即表示拒絕進(jìn)入,理由是“并非小區(qū)業(yè)主,不能看房”。隨后記者以去社區(qū)里面一個(gè)飯館吃飯為由進(jìn)入后,想再進(jìn)入下一道門崗時(shí),另外一個(gè)保安再次把記者攔下并勸離,理由同樣是“非小區(qū)業(yè)主不能入內(nèi)”。記者留意到,這些保安的制服上寫著“宏鼎物業(yè)”。

飯館里一位食客告訴記者,她們就住在飯館后面一棟樓的五六十平方米的房子里,宏鼎物業(yè)是小區(qū)物業(yè)管理公司,她們每個(gè)月繳納的物管費(fèi)和垃圾費(fèi)大概500元,且水費(fèi)和電費(fèi)用的是商用標(biāo)準(zhǔn),比民用水電價(jià)格高一倍以上。

記者留意到,該飯館所在的一排樓宇,算是入住率比較高的樓宇。一棟7層高的樓梯樓,裙樓開設(shè)了部分商店,除了飯館有些人氣外,其他商店多為關(guān)門狀態(tài);上面的有些房子裝上了空調(diào)和防盜網(wǎng)、晾曬了衣服、種了綠植。不過(guò)因遭受20多年風(fēng)雨且欠缺保養(yǎng),樓宇外面的馬賽克逐漸剝落,露出黑色墻體,乍一看去宛如“樓體發(fā)霉”。上述食客說(shuō),這一排樓宇算是比較像樣的,山莊里面還有很多樓宇連外墻都沒粉刷、門窗也沒裝,一直是“爛尾”狀態(tài)。一位婆婆說(shuō),“這里沒有房產(chǎn)證,因?yàn)樗麄冋f(shuō)這里驗(yàn)收不合格。”盡管如此,老兩口住在這里也有20多年了,“畢竟這里還有房子”。眼下,他們最大的心愿就是早日拿到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)置換工作在推進(jìn)

20世紀(jì)90年代,由澳美公司開發(fā)、占地千畝的澳洲山莊以“首期付3.8萬(wàn)元,月供480元,擁有在澳洲的度假環(huán)境”的宣傳廣告,引來(lái)數(shù)千名購(gòu)房者,據(jù)載約有2000戶簽了購(gòu)房合同,但從1998年開始該項(xiàng)目因資金問(wèn)題導(dǎo)致建設(shè)停滯,至今已長(zhǎng)達(dá)25年。

從多方報(bào)道看,近十年,包括開發(fā)商、政府部門等多方都持續(xù)推動(dòng)該項(xiàng)目重建,但終因債權(quán)糾紛復(fù)雜至今重建未果。資料顯示,此次推出拍賣的32套房源,因相關(guān)申請(qǐng)人持續(xù)申請(qǐng)執(zhí)行澳美公司的欠款,該批房源終被法拍。

對(duì)于小區(qū)的前途問(wèn)題,有居住其中的住戶說(shuō),黃埔區(qū)正在推進(jìn)由政府主導(dǎo)的購(gòu)房業(yè)主房產(chǎn)置換工作,不過(guò)還沒看到正式的文件公布。黃埔區(qū)相關(guān)工作人員在回復(fù)媒體問(wèn)題時(shí)表示,目前相關(guān)工作正在全力推進(jìn)中,暫不作公開回應(yīng)。

澳洲山莊的區(qū)屬問(wèn)題也值得一提。越秀區(qū)人民法院的拍賣公告顯示,該批標(biāo)的名稱為“廣州市增城區(qū)增城澳洲山莊”,即增城區(qū)物業(yè)。但查閱資料可以發(fā)現(xiàn),2005年時(shí)澳洲山莊所在的金坑村,由隸屬增城區(qū)中新鎮(zhèn)變成蘿崗區(qū)九龍鎮(zhèn),2014年蘿崗區(qū)并入黃埔區(qū),澳洲山莊就變成隸屬黃埔區(qū)。

項(xiàng)目的區(qū)屬,按照現(xiàn)行的廣州樓市政策,會(huì)涉及到限購(gòu)與否的問(wèn)題。此次拍賣,將澳洲山莊32套房源劃回增城區(qū),屬于樓市里不限購(gòu)的范圍。不論有無(wú)廣州戶口,都能購(gòu)置增城區(qū)的房產(chǎn)。

關(guān)鍵詞: 房源 流拍 拍房 宏鼎 廣州樓市

相關(guān)閱讀
分享到:
版權(quán)和免責(zé)申明

凡注有"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"或電頭為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的稿件,均為環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶獨(dú)家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來(lái)源為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶",并保留"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的電頭。