統(tǒng)計局今日公布的1月份全國70個城市住宅價格指數(shù),其中新建商品房指數(shù)環(huán)比持平,二手房跌幅收窄,在此前“四連跌”的基礎(chǔ)上釋放出止跌的信號。
數(shù)據(jù)顯示,1月份全國70個城市住宅價格指環(huán)比漲幅為0.0%,同比漲幅為1.7%;二手房環(huán)比指數(shù)下跌-0.3%,同比漲幅0.3%。
從城市量級來看,一二三線城市的房價環(huán)比漲幅分別為0.6%、0.1%和-0.2%,意味著一二線城市已經(jīng)出現(xiàn)了止跌現(xiàn)象,而三線城市則依然處于下跌態(tài)勢。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認為,當(dāng)前環(huán)比跌幅處于持續(xù)收窄態(tài)勢,后續(xù)完全有轉(zhuǎn)正可能,即走出此前房價持續(xù)下跌的區(qū)間。
他指出,1月份的數(shù)據(jù)釋放了積極的信號,說明經(jīng)過去年四季度積極得當(dāng)?shù)恼哒{(diào)整,尤其是金融信貸政策,房價過冷或過快下跌態(tài)勢開始受到遏制。同時結(jié)合近期有一些城市出現(xiàn)了首付比例下調(diào)的政策,充分說明當(dāng)前房貸政策繼續(xù)趨于寬松,同時能夠在很大程度上降低購房入市的門檻,對于激活市場交易有積極作用。隨著市場交易的復(fù)蘇,后續(xù)價格方面也會有積極的表現(xiàn),即不會過快下跌??傮w上“政策底-市場底-企業(yè)底”的傳導(dǎo)機制很清晰,后續(xù)市場基本面有進一步趨好的可能。
關(guān)鍵詞: 指數(shù)已現(xiàn)止跌信號 止跌信號 三線城市
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