買房選戶型有哪些講究?
買房是一件重要的決定,選擇適合自己的戶型也是一項非常重要的事情。下面的這些內(nèi)容可以供大家參考,幫助大家在買房時做出更好的選擇。
1、在考慮戶型時,應(yīng)該考慮自身的實際需求,確定自己的需求是否能夠滿足房屋的布局要求比如臥室數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量、客廳大小等。一般來說,家庭成員越多,就會有更多的臥室需求,所以應(yīng)該根據(jù)自身的實際情況來確定戶型。
2、買房時應(yīng)該考慮房屋的結(jié)構(gòu),看看房屋是否符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范,以及是否符合安全要求。戶型規(guī)則最好是正方形或者對稱戶型,有些房屋結(jié)構(gòu)不太完善,可能會存在安全隱患,有些戶型過于奇葩,動靜分區(qū)不合理,還可能有過多空間浪費,所以在選擇戶型時應(yīng)該特別注意。
3、在選擇戶型時,也應(yīng)該考慮房屋的環(huán)境。比如采光和通透性是否良好,會不會有的房間光照不足,或者出現(xiàn)通風(fēng)不暢等問題,盡量選擇采光好,通透好的戶型,最好為明廚、明衛(wèi)設(shè)計。
房屋層高一般多少合適?
1、商品房、小洋房層高一般為2.8米,在裝修后層高要達到2.4米,這樣才能滿足基本的通風(fēng)和采光要求。
2、自建房底層層高在3.2~3.6米之間,高層的在3.0~3.4米之間,若需要裝吊頂?shù)?,可以再提?.2~0.4米。
3、復(fù)式樓層層高一般為2.8米,中間挑空部分高度在5.6米以上。
房子層高3.3米算很高嗎?
層高3.3米的房子已經(jīng)算是很高的了。層高如果達到了3.3米,那確實是比一般的房子稍微高一些的,像這樣的房子,大家可以在設(shè)計的時候,重視一下吊頂?shù)奈恢?,因為一般房子的凈高度能?.8~2.9米左右,就是非常舒適的了,所以可以考慮在把房子的基礎(chǔ)部分做好裝修之后,然后吊頂?shù)奈恢迷O(shè)置成雙層的。因為一方面雙層吊頂?shù)母粢粜Ч_實比較好,而且雙層吊頂?shù)脑煨涂臻g也會比較大,美觀程度也還挺高的。
層高和凈高的區(qū)別是什么?
1、定義不同
層高指相鄰兩層樓面或樓面與地面的垂直距離,也就是一層房屋的高度。
凈高指減掉樓板厚度或結(jié)構(gòu)層的高度差。是購房者是入住后真正可以使用的高度空間。
2、計算公式不同
層高計算公式為:層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度。若頂層為斜坡屋面,其層高為樓板面至屋頂較低處間的垂直距離計算。凈高=層高-樓板厚度。
3、標(biāo)準(zhǔn)不同
根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》相關(guān)規(guī)定表明,普通住宅層高一般為2.8米。而凈高一般不低于2.4米,局部凈高不應(yīng)低于2.1米,且面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
關(guān)鍵詞: 房屋層高 層高和凈高的區(qū)別 房子層高
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