中金廈門安居REIT、紅土深圳安居REIT、華夏北京保障房REIT,三單保障房公募REITs都確定發(fā)售時(shí)間了,而且是同一天發(fā)售,準(zhǔn)備好資金認(rèn)購(gòu)吧。
一、項(xiàng)目情況
(相關(guān)資料圖)
(一)中金廈門安居REIT
代碼:508058
基金全稱:中金廈門安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金
場(chǎng)內(nèi)簡(jiǎn)稱:中金廈門安居REIT
發(fā)售價(jià)格:2.600元/份
發(fā)售份額:5億份,其中戰(zhàn)略配售份額3.12億份,占比62.47%;網(wǎng)下發(fā)售份額1.31億份,占比26.27%;公眾發(fā)售份額0.56億份,占比11.26%。
發(fā)售日期:2022年8月16日-2022年8月17日,公眾可以參與的發(fā)售時(shí)間一般只有一天,如果想?yún)⑴c認(rèn)購(gòu)的必須在發(fā)售首日即參與。
網(wǎng)下認(rèn)購(gòu)倍數(shù):108.96倍。
(二)紅土深圳安居REIT
代碼:180501
基金全稱:紅土創(chuàng)新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金
場(chǎng)內(nèi)簡(jiǎn)稱:紅土深圳安居REIT
發(fā)售價(jià)格:2.484元/份
發(fā)售份額:5億份,其中戰(zhàn)略配售份額3億份,占比60%;網(wǎng)下發(fā)售份額1.4億份,占比28%;公眾發(fā)售份額0.6億份,占比12%。
發(fā)售日期:2022年8月16日-2022年8月17日,公眾可以參與的發(fā)售時(shí)間一般只有一天,如果想?yún)⑴c認(rèn)購(gòu)的必須在發(fā)售首日即參與。
網(wǎng)下認(rèn)購(gòu)倍數(shù):133.03倍。
(三)華夏北京保障房REIT
代碼:508068
基金全稱:華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金
場(chǎng)內(nèi)簡(jiǎn)稱:華夏北京保障房REIT
發(fā)售價(jià)格:2.510元/份
發(fā)售份額:5億份,其中戰(zhàn)略配售份額3億份,占比60%;網(wǎng)下發(fā)售份額1.4億份,占比28%;公眾發(fā)售份額0.6億份,占比12%。
發(fā)售日期:2022年8月16日-2022年8月17日,公眾可以參與的發(fā)售時(shí)間一般只有一天,如果想?yún)⑴c認(rèn)購(gòu)的必須在發(fā)售首日即參與。
網(wǎng)下認(rèn)購(gòu)倍數(shù):113.37倍。
二、上市表現(xiàn)預(yù)測(cè)
個(gè)人覺得,這三單保障房REITs上市后的表現(xiàn)都會(huì)很不錯(cuò),積極參與認(rèn)購(gòu)吧。
如果想只買其中一只的話,個(gè)人覺得上市后的表現(xiàn)可能是這樣的:紅土深圳安居REIT>華夏北京保障房REIT>中金廈門安居REIT,理由如下:
1、住房市場(chǎng)以租戶最為重要,超一線城市的未來更有保障,因此北京和深圳項(xiàng)目要優(yōu)于廈門項(xiàng)目;
2、同為超一線城市項(xiàng)目,由于華夏北京保障房REIT的底層資產(chǎn)是公租房,公益屬性略強(qiáng)于保障性租賃住房,因此其未來表現(xiàn)個(gè)人覺得不如紅土深圳安居REIT。
更多關(guān)于保障性租賃住房REITs的投資要點(diǎn),可以看我上一篇文章。
$鵬華深圳能源REIT(SZ180401)$$建信中關(guān)村REIT(SH508099)$$中金普洛斯REIT(SH508056)$
關(guān)鍵詞: REITs
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