本文來(lái)源：時(shí)代財(cái)經(jīng) 作者：鐘黛

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11月22日，時(shí)代財(cái)經(jīng)從多位知情人士獲悉，綠地控股（600606.SH，下稱“綠地”）已完成所有美元債的大規(guī)模展期，總額高達(dá)近32億美元（約合人民幣228.28億元），一共包含9支債券。綠地僅需支付共約1200萬(wàn)美元的同意費(fèi)，便將32億美元債全部推遲2年，以時(shí)間換取空間，同時(shí)解決違約的困境。

曾有房企高管對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)評(píng)論稱，就房企當(dāng)下的債務(wù)管理案例來(lái)看，一般展期3年左右是合理的，現(xiàn)有項(xiàng)目從現(xiàn)在開(kāi)始啟動(dòng)到交付也就3年，展期有助房企通過(guò)銷售回款化解債務(wù)困境。

綠地是迄今為止為數(shù)不多能夠?qū)⒚涝獋空蛊诘姆科蟆４饲?，富力地產(chǎn)在7月11日發(fā)布已完成10只美元債的整體展期，總計(jì)金額約49.43億美元（約合人民幣332.37億元）。

時(shí)代財(cái)經(jīng)獲得的綠地美元債展期方案如下：

1）除了今年5月已經(jīng)延期一次的2023年6月債券展期1年外，其他債券均在原來(lái)年期上展期2年，即最長(zhǎng)一只券從2025年展期至2027年；

2）在每個(gè)債券原到期日，綠地會(huì)償付5%的本金，剩余95%的本金將在新的到期日償付；

3）同意費(fèi)方面，早鳥費(fèi)0.5%，一般同意費(fèi)0.25%。

綠地此次展期方案的特殊之處在于，特意采用了9支債券捆綁一起的策略，即每支債都要通過(guò)贊成門檻，才通過(guò)方案，從而加強(qiáng)每支債券投資者的投票意愿。

正是得益于這一策略，于最終投票截止日，綠地9只債券以高通過(guò)率成功展期?？傮w平均同意比率83%，該比率使得剩余投資者也要被動(dòng)展期。

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