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香港財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波:已鎖定7300公頃土地供應(yīng)來(lái)源 全速推行北部都會(huì)及交椅洲人工島計(jì)劃
2023-05-15 07:51:10 來(lái)源:智通財(cái)經(jīng) 編輯:


(資料圖片僅供參考)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉,5月14日,香港財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波表示,政府已鎖定了7300公頃土地的供應(yīng)來(lái)源,這超出了《香港2030+》報(bào)告預(yù)計(jì)2019至2048年間6,200公頃的土地需求,這些土地供應(yīng)超過(guò)一半 (54.6%) 是源自于北部都會(huì)區(qū)和交椅洲人工島。其中,北部都會(huì)區(qū)將提供逾3000公頃土地;交椅洲人工島則提供1000公頃土地。由于政府需要由足夠土地儲(chǔ)備,在不同階段提供充足的土地及房屋供應(yīng),讓市場(chǎng)平穩(wěn)有序發(fā)展,因此兩項(xiàng)計(jì)劃都必須全速推行。

北部都會(huì)區(qū)有助促成香港“南金融、北創(chuàng)科”的新產(chǎn)業(yè)布局,加速推進(jìn)香港發(fā)展國(guó)際創(chuàng)科中心,有利新型工業(yè)化的發(fā)展,并有助與大灣區(qū)兄弟城市的合作和協(xié)同發(fā)展。政府在去年公布的《財(cái)政預(yù)算案》已預(yù)留一千億元??睿郊涌焱苿?dòng)北都的土地、房屋和交通基建發(fā)展項(xiàng)目的進(jìn)程。香港發(fā)展局正加速推進(jìn)成立“北部都會(huì)區(qū)統(tǒng)籌辦事處”,并會(huì)在年內(nèi)提出具體發(fā)展計(jì)劃?!耙M(jìn)重點(diǎn)企業(yè)辦公室”亦正全速推動(dòng)引進(jìn)策略企業(yè)的工作,以配合北都的產(chǎn)業(yè)布局。政府將于短期內(nèi)就區(qū)內(nèi)旗艦項(xiàng)目“新田科技城”的發(fā)展方案和土地規(guī)劃展開(kāi)咨詢,目標(biāo)是于2024年就首批新田創(chuàng)科用地開(kāi)展土地平整工程。此外,北都預(yù)計(jì)可提供逾50萬(wàn)個(gè)新住宅單位,并為市民提供更多優(yōu)質(zhì)生活空間。

至于交椅洲人工島填海計(jì)劃,有三大重要定位 : 第一、它將成為一個(gè)主要住宅土地供應(yīng)來(lái)源,提供約二十萬(wàn)個(gè)住宅單位,可容納50至55萬(wàn)人居住;第二、它將會(huì)發(fā)展為香港第三個(gè)核心商業(yè)區(qū),提供合共約500萬(wàn)平方米商業(yè)樓面;第三、它將連通港島、大嶼山、機(jī)場(chǎng)和港珠澳大橋口岸和新界西,以至將來(lái)通往深圳前海的鐵路,為市民提供更便捷暢達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),便利市民出行,也有利經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。當(dāng)人工島發(fā)展全面成熟后,相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)預(yù)計(jì)可為香港帶來(lái)每年約2000億元的增加值,相等于本地生產(chǎn)總值約7%。

陳茂波提到,社會(huì)對(duì)有關(guān)填海項(xiàng)目有不同意見(jiàn),政府會(huì)充份考慮,并聚焦做好發(fā)展規(guī)劃,對(duì)于有意見(jiàn)關(guān)注整個(gè)項(xiàng)目對(duì)公共財(cái)政的影響,他說(shuō)項(xiàng)目所需資金將有較大部分通過(guò)市場(chǎng)募集,政府亦可以發(fā)行兼具零售部分的債券。

陳茂波指出,填海是增加香港可供發(fā)展大型土地的有效途徑,而自回歸以來(lái),香港填海速度大幅放緩,現(xiàn)時(shí)填海所得土地只占香港土地面積的7%,遠(yuǎn)低于新加坡的20%。土地供應(yīng)持續(xù)不足影響深遠(yuǎn),香港有迫切需要透過(guò)填海及其他土地開(kāi)發(fā),大幅增加土地供應(yīng)。

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