中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月17日訊(記者 張紫祎)國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布7月份70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比穩(wěn)中略降。同時(shí),新房和二手房銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量減少,市場面臨一定壓力。
(相關(guān)資料圖)
從新房價(jià)格來看,7月份新房價(jià)格指數(shù)環(huán)比跌幅擴(kuò)大,各線城市新房銷售價(jià)格全部止升。
廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出:“7月份全國70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.2%,連續(xù)兩個(gè)月下跌。3月份以來,新房環(huán)比漲幅持續(xù)收窄,直至6月份房價(jià)下跌,7月份下跌連續(xù),且跌幅擴(kuò)大。”
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為,新房價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅指標(biāo)在連續(xù)四個(gè)月上漲的基礎(chǔ)上,當(dāng)前出現(xiàn)連續(xù)兩個(gè)月的下跌,說明市場面臨一定的壓力,也反過來要求各地加快優(yōu)化調(diào)整政策,促進(jìn)交易量和價(jià)格等指標(biāo)的企穩(wěn)。
具體來看,一線城市新房價(jià)格環(huán)比連續(xù)兩月持平,其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%,廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%和0.6%;二線城市新房價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%;三線城市新房價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。
“一線城市中北上新房價(jià)格仍然維持正增長,主要是受到成交結(jié)構(gòu)性的影響,高價(jià)區(qū)域項(xiàng)目成交比例上升帶動(dòng)房價(jià)小幅回升?!敝T葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄表示。
二手房價(jià)方面,二手房價(jià)格連續(xù)3個(gè)月下滑,各線城市二手房價(jià)全線下跌,一線城市領(lǐng)跌。
數(shù)據(jù)顯示,7月份,一線城市二手房價(jià)格環(huán)比下降0.8%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二線城市二手房價(jià)格環(huán)比下降0.5%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);三線城市二手房價(jià)格環(huán)比下降0.4%,降幅與上月相同。
嚴(yán)躍進(jìn)表示,7月70城二手房價(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅-0.5%,同比漲幅-3.1%,總體上呈現(xiàn)跌幅擴(kuò)大的態(tài)勢,說明存在較大的壓力?!岸址績r(jià)格指數(shù)跌幅較大的城市包括吉林、廣州和鄭州等,說明二手房價(jià)格下跌現(xiàn)象,在各類城市中都有所存在?!?/p>
他建議,各地要重視二手房盤活的工作,尤其是此類價(jià)格下調(diào)比較明顯的城市,要化被動(dòng)為主動(dòng),積極給予二手房交易方面的支持,確保此類價(jià)格數(shù)據(jù)企穩(wěn)回暖。
此外,還需注意的是,70城商品住宅銷售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)也在減少。
“7月份,70城新房環(huán)比上漲的只有20個(gè),較6月份減少了11個(gè),環(huán)比下跌的有49個(gè),下跌城市數(shù)創(chuàng)今年以來新高;新房同比方面,7月份同比下跌的有44個(gè);二手房方面,環(huán)比上漲的只有6個(gè),下跌的有63個(gè),同比下跌的有65個(gè)。也就是說,絕大多數(shù)城市進(jìn)入了下跌階段。”李宇嘉表示。
不過,雖然市場快速下行,房價(jià)指數(shù)顯現(xiàn)出較為疲軟的態(tài)勢,但分析人士認(rèn)為,此類數(shù)據(jù)也不用太悲觀。政策開始托底,房地產(chǎn)市場發(fā)展仍有積極因素。
在嚴(yán)躍進(jìn)看來,政治局會(huì)議和國常會(huì)等都頻頻提及優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策,新一輪購房政策寬松期正持續(xù)到來,對于市場交易回暖和復(fù)蘇具有積極的作用。
各地也在積極行動(dòng),優(yōu)化調(diào)整政策,激活剛性和改善性住房需求。
“近期,北上廣深一線城市密集發(fā)聲,表示要支持和更好滿足剛性、改善性住房需求。部分二三線城市也在出臺(tái)新的房地產(chǎn)調(diào)控政策,各地房地產(chǎn)政策調(diào)整優(yōu)化有助于提振市場信心?!眹医y(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長付凌暉在近日舉行的新聞發(fā)布會(huì)上說。
李宇嘉表示,央行3個(gè)月內(nèi)兩度降息,在6月份下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)以后,預(yù)計(jì)本月5年期LPR再次下調(diào)10個(gè)基點(diǎn),意味著按揭貸款利率將繼續(xù)下行。同時(shí),認(rèn)房不認(rèn)貸的呼聲很高,有利于降低換房門檻、降低換房成本,提高房屋循環(huán)效率,從而實(shí)現(xiàn)托底行業(yè)和市場的目標(biāo)。
關(guān)鍵詞:
凡注有"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"或電頭為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的稿件,均為環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶獨(dú)家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來源為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶",并保留"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的電頭。
- 7月70城房價(jià)環(huán)比穩(wěn)中略降 政策托底樓市發(fā)2023-08-17
- 利率陣痛來襲 高風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)貸款違約率遠(yuǎn)超高2023-08-17
- 中基協(xié)嚴(yán)正聲明:警惕假冒協(xié)會(huì)名義實(shí)施詐騙2023-08-17
- 或曲線“拿下”支付牌照 58同城回應(yīng)稱:不2023-08-17
- 廣告、視頻號、海外游戲合力拉動(dòng) 騰訊第二2023-08-17
- 三大因素助力我國機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展提速2023-08-17
- 英方操弄BNO問題 中國駐英國使館強(qiáng)調(diào)三個(gè)2023-08-17
- 廈門夜景哪里好看 廈門夜景2023-08-17
- “希望更多臺(tái)灣同胞到大陸深度旅游”2023-08-17
- 罕見高調(diào)!孫紅雷小15歲妻子公開發(fā)文秀恩愛2023-08-17
- 烏空軍發(fā)言人:烏克蘭在今年內(nèi)不會(huì)收到F-162023-08-17
- 收益率逼近去年高點(diǎn) 美債投資者面臨損失!2023-08-17
- 拓展輕工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展空間2023-08-17
- 培育好鄉(xiāng)土人才“金種子”2023-08-17
- 【能源廣角】持續(xù)提升地?zé)崮馨l(fā)電水平2023-08-17
- 高端手機(jī)逆勢增長2023-08-17
- 茶飲業(yè)創(chuàng)新拓市場2023-08-17
- 孤雁不知秋(關(guān)于孤雁不知秋簡述)2023-08-17
- 臺(tái)階閱讀提示答案(臺(tái)階閱讀題及答案)2023-08-17
- 引江濟(jì)淮工程航道江淮溝通段試運(yùn)行2023-08-17
- 探尋長江古人類文明發(fā)展進(jìn)程 巫山龍骨坡遺2023-08-17
- 剪紙:一種生命力極強(qiáng)的藝術(shù)2023-08-17
- 【文化評析】傳統(tǒng)戲曲與青年文化的雙向奔赴2023-08-17
- 33張罰單!基金代銷業(yè)務(wù)頻現(xiàn)違規(guī) 20余家銀2023-08-17
- 今年,食品品牌從“全民健身”找到“重要生2023-08-17
- 情緒香氛洗發(fā)露測評:洗頭也可以很愉悅,去2023-08-17
- 券商財(cái)富管理轉(zhuǎn)型提速,投資顧問成主力軍2023-08-17
- 曼城vs塞維點(diǎn)球大戰(zhàn)回顧:古德利罰失,曼城2023-08-17
- 感知山東記者談|濟(jì)南:實(shí)施“生態(tài)警務(wù)” 2023-08-17
- 工商銀行(01398.HK):8月16日南向資金增2023-08-17
- 天天資訊:確山縣朗陵街道:防溺水 巾幗行
- 熱頭條丨?淮濱縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心黨支部:常態(tài)化開展餃子宴活動(dòng)
- 世界熱頭條丨?駐馬店市驛城區(qū)朱古洞鄉(xiāng):讓群眾喝上“放心水” 為鄉(xiāng)村振興提供“水動(dòng)能”
- 駐馬店市生態(tài)環(huán)境局新蔡分局組織開展“悟思想”學(xué)紀(jì)守紀(jì)交流活動(dòng)
- ?泌陽縣泌陽河“美麗河湖”建設(shè)成效顯著 全球即時(shí)看
- 世界觀熱點(diǎn):鄧州市法院開展“送法進(jìn)軍營”活動(dòng)
- 世界觀天下!汝南縣“愛心粥”志愿服務(wù)項(xiàng)目榮獲河南省項(xiàng)目大賽二等獎(jiǎng)
- ?西平縣柏苑街道開展2023年紀(jì)律教育宣傳月“明紀(jì)律,鑄忠誠”集體學(xué)習(xí)
- 世界熱門:?息縣縣委書記、縣政府縣長管保臣調(diào)研城區(qū)項(xiàng)目建設(shè)情況
- 環(huán)球熱議:多地陸續(xù)發(fā)布養(yǎng)老金調(diào)整方案,哪些人可以多漲養(yǎng)老金?
資訊
- 烏空軍發(fā)言人:烏克蘭在今年內(nèi)不會(huì)收到F-16戰(zhàn)機(jī)
- 工商銀行(01398.HK):8月16日南向資金增持3905萬股
- 一聲嘆息!馬卡:因內(nèi)馬爾背叛和起訴球隊(duì),巴薩一直拒絕其回歸
- 共享單車停放別任性,“隨手拍”讓交通秩序更文明
- 山水田園詩派的代表人物有誰?_山水田園詩派的代表人物
- 朔州市政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會(huì)介紹2023山西?懷仁羔羊肉交易大會(huì)情況
- 南京建鄴:科普活動(dòng)進(jìn)社區(qū),助力“雙減”正當(dāng)時(shí)
- 聚焦“四個(gè)堅(jiān)持”,他們?nèi)ψ龊眉b箱碼頭改造工程
- 《孤注一擲》票房破19億 即將超越《封神第一部》
- 浙江省常山縣依托水文數(shù)據(jù)支撐保灌溉
焦點(diǎn)
- 當(dāng)前簡訊:以賽促練 比學(xué)趕超——西平縣婦幼保健院舉辦高質(zhì)量心肺復(fù)蘇技能競賽
- 汝南縣東官莊鎮(zhèn):交流研討促提升 提質(zhì)增效促發(fā)展|世界速訊
- 聚焦:駐馬店市驛城區(qū)老街街道:筑牢食安防線 守護(hù)居民“舌尖上的安全”
- 西平縣文廣旅局召開校外藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)規(guī)范化管理工作會(huì)
- ?西平縣應(yīng)急管理局開展防養(yǎng)老詐騙宣傳活動(dòng)_環(huán)球觀天下
- 資訊推薦:?西平縣應(yīng)急管理局組織開展2023年自救互救及應(yīng)急救護(hù)知識與技能培訓(xùn)進(jìn)社區(qū)活動(dòng)
- 確山縣:村民登臺(tái)唱主角 鄉(xiāng)村舞臺(tái)綻光彩
- 河南泌陽:召開河南省肉牛產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)暨河南省肉牛產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)成立大會(huì)
- ?西平縣人民醫(yī)院門急診醫(yī)技樓正式啟用-天天快看
- ?信陽市科技局開展慶“八一”家庭文明建設(shè)活動(dòng)