11層的小高層選幾樓好

11層的小高層選3-5層好，這幾層采光和通風(fēng)條件都比較好?？紤]電梯因素的話，3層會(huì)更受購(gòu)房者的歡迎，具體要看購(gòu)房者的喜好來(lái)進(jìn)行選擇。在選擇最佳樓層的時(shí)候需要考慮多方面因素，包括采光、通風(fēng)、視野、噪音、價(jià)格等，綜合抉擇出更適合自己的樓層。

買(mǎi)房選樓層注意事項(xiàng)

1、空氣質(zhì)量的問(wèn)題

距地面30米至40米的距離，是浮沉層，即對(duì)人體健康有重要影響的樓層，相應(yīng)的樓層是8-11層。避免這些樓層，其它樓層的空氣質(zhì)量也不錯(cuò)。

2、關(guān)注樓層更要關(guān)注采光

有些購(gòu)房者認(rèn)為高樓層等于采光好，其實(shí)不然，較高的樓層確實(shí)具有采光優(yōu)勢(shì)，但周圍建筑高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

3、噪音影響的問(wèn)題

在小區(qū)內(nèi)的房屋一般噪音較小，樓層較高噪音較少。但臨街的房子噪音很大，一定要選高些。

4、避開(kāi)極端樓層

超高層住宅一般指一幢建筑的底層和頂層，4~6層是多層住宅，7~9層是中高層住宅，10層以上是高層住宅。低矮的房屋采光很差，容易受潮，如果靠近馬路，塵埃及噪聲影響很大。而且頂樓易受“冬冷夏熱”之苦，一旦電梯發(fā)生故障就更是首當(dāng)其沖的受害者。

5、潮濕或是漏水等問(wèn)題

這類問(wèn)題一般集中在底層和頂層，這兩個(gè)樓層不僅受到潮氣的影響，而且頂層防水問(wèn)題在夏季尤為重要，必須謹(jǐn)慎選擇。

6、身體的問(wèn)題

地板越高，坐電梯時(shí)間越長(zhǎng)，對(duì)身體狀況不佳的老人來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)也比較重，所以樓層不能過(guò)高。

7、衡量家庭需要選擇樓層

每一戶需要不一樣，很難說(shuō)哪層好，與其說(shuō)關(guān)門(mén)大吉不如多考慮家庭的實(shí)際情況。對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，三層以下不但方便，對(duì)于老年人常見(jiàn)的心腦血管病也更有利。還有，對(duì)于一些更需要居住安靜、采光好的年輕人，上層人物更符合他們的需要。

住房公積金不滿1萬(wàn)能貸款買(mǎi)房嗎?

住房公積金不滿一萬(wàn)能否申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，得看所在城市的政策規(guī)定：

一、不可以貸款

一些城市的公積金貸款會(huì)考量住房公積金賬戶余額，可能會(huì)有金額限制。若明確規(guī)定住房公積金賬戶余額必須達(dá)到一萬(wàn)(含)以上方能申請(qǐng)貸款，那對(duì)于住房公積金賬戶余額尚不足一萬(wàn)的客戶而言，自然是暫時(shí)辦理不了貸款的。

二、可以貸款

很多城市的公積金貸款主要是考量住房公積金的繳存月數(shù)和客戶的月收入情況，對(duì)住房公積金賬戶余額并沒(méi)有明確的金額限制。因此即使是住房公積金賬戶余額尚不足一萬(wàn)的客戶，也仍然有機(jī)會(huì)申請(qǐng)貸款。

房子腰線層一般在幾層

房子腰線層一般樓層的底部(5層上下)、中部(15-17層)或是頂部(30層左右)，最終情況需要根據(jù)不同的樓體設(shè)計(jì)和項(xiàng)目來(lái)確定。大多情況下多出現(xiàn)在底部和中部，頂部較為少見(jiàn)。歐式建筑外立面比較多采用腰線裝飾作為風(fēng)格構(gòu)件和外立面裝飾。腰線層存在最主要的就是起到外觀裝飾作用。在樓層上設(shè)計(jì)腰線層，可以讓整個(gè)樓層在外觀上看起來(lái)更加有層次，提升整棟樓層的檔次。

腰線層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1、一般腰線層會(huì)使用類似擠塑板這樣的材料，在保溫，隔熱效果比較好。

2、腰線層外面的窗臺(tái)一般會(huì)向外延伸50厘米左右，窗戶下面也會(huì)有一米左右的墻面，如果家里面有老人或者小孩，居住在這樣的腰線層，會(huì)起到很好的保護(hù)作用。

缺點(diǎn)：

1、腰線層的室內(nèi)采光會(huì)受到影響，因?yàn)樵诖斑叄?yáng)臺(tái)邊有腰線凸出來(lái)，對(duì)陽(yáng)光起到了一定的阻擋作用，除此以外，透風(fēng)效果也會(huì)受到影響。

2、腰線層凸出來(lái)的一部分面積，實(shí)際上并沒(méi)有增加家里的使用面積，但卻增加了需要打掃的面積，遇到刮風(fēng)雨雪天氣，腰線層上就會(huì)落一些亂七八糟的臟東西，打掃起來(lái)，比較麻煩。

公積金貸款能貸多少倍

一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款額度會(huì)在借款人公積金賬戶余額的10倍到20倍之間。而不同地區(qū)，規(guī)定會(huì)有所不同。像深圳就規(guī)定，個(gè)人住房公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍(具體可打電話咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心工作人員)。

而客戶公積金賬戶里的余額越多，可貸到的額度也就有可能越多。公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

公積金貸款需要賬戶里有多少公積金

公積金貸款并沒(méi)有對(duì)借款人的公積金賬戶里具體需要多少余額進(jìn)行明確規(guī)定，實(shí)際上只要客戶有按時(shí)連續(xù)足額繳存六個(gè)月(含)以上的公積金，且申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)就可以了。

當(dāng)然，公積金賬戶余額多的話，可貸額度也能更高一些。而公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

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