北京自住型商品房是什么?

自住型商品房是政府補貼型住房，自住型商品房價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。

非京籍家庭持有有效居住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。

這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。

申購家庭定義為夫婦及未成年子女。

無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。

《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房家庭的申請材料進行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和《承諾書》經(jīng)購房家庭簽字確認后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。

《家庭購房申請表》和《承諾書》一式兩份，購房家庭和開發(fā)企業(yè)各留存一份。

第六條市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同相關(guān)部門在20個工作日內(nèi)，對購房家庭的資格進行審核。

購房家庭可登錄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。

通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

對審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請復(fù)核。

共有產(chǎn)權(quán)房可以買嗎?

共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋，因此可以購買。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。

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