繼華夏幸福官方承認(rèn)債務(wù)逾期后,公司二股東中國平安首次做出回應(yīng)。平安方面稱,對華夏幸福的投資共計(jì)540億元,華夏幸福近兩年的債務(wù)危機(jī)源于環(huán)京津冀的調(diào)控政策、拓展區(qū)域業(yè)績不及預(yù)期和擴(kuò)充太快。
2月4日,中國平安召開2020年度業(yè)績發(fā)布會。平安集團(tuán)董事總經(jīng)理兼聯(lián)席CEO謝永林在會上指出,平安對華夏幸福的投資共計(jì)540億元,其中包括股權(quán)投資180億元和表內(nèi)債券投資360億元,會根據(jù)進(jìn)程及時(shí)提起撥備。
謝永林稱,平安集團(tuán)當(dāng)初選擇投資華夏幸福,是看中了其產(chǎn)業(yè)新城、支持地方政府發(fā)展的的商業(yè)模式,與險(xiǎn)資投資特點(diǎn)相契合。
他表示,華夏幸福近兩年出現(xiàn)流動性困難和債務(wù)危機(jī),主要受三方面影響:環(huán)京津冀的嚴(yán)格調(diào)控,環(huán)京住宅量價(jià)齊跌,影響公司回款達(dá)千億量級;新拓展區(qū)域的效果不及預(yù)期;擴(kuò)張?zhí)?,管理不精?xì);新冠肺炎疫情加劇了危機(jī)。
同日,華夏幸福發(fā)布公告稱,“華夏幸福在等待債權(quán)人委員會、當(dāng)?shù)卣椭饕蓶|的債務(wù)危機(jī)化解方案期間,從2月3日起將暫停所有的償債付款,其中包括了債券、貸款和非標(biāo)債權(quán)產(chǎn)品等”為不實(shí)信息。公司正全力協(xié)調(diào)各方積極籌措資金履行債務(wù)償付義務(wù)。
2018年7月,華夏控股通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式,向平安資管轉(zhuǎn)讓5.82億股公司股份,占公司總股本的19.70%。在交易完成后,平安資管持有華夏幸福股份增至5.87億股,持股比例增至19.88%,成為華夏幸福第二大股東。
平安集團(tuán)入股華夏幸福的同時(shí),雙方簽訂了對賭協(xié)議:以華夏幸福2017年度歸屬于上市公司股東的凈利潤為基數(shù),2018年至2020年,華夏幸福的凈利潤增長率分別不低于30%、65%和105%,即 2018 年、2019 年、2020 年凈利潤分別不低于 114.1億元、144.8億元和180億元;若任一年度的實(shí)際凈利潤小于承諾額的95%,華夏控股需向平安資管進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償。
2018年和2019年,華夏幸福“踩線”完成對賭協(xié)議,2020年的完成情況尚未披露。據(jù)財(cái)報(bào)數(shù)據(jù),2020年前三季度,華夏幸福歸屬于上市公司股東的凈利潤72.8億元,完成了對賭協(xié)議的40.4%。
華夏幸福向華爾街見聞表示,正在就對賭協(xié)議與平安進(jìn)行磋商,債委會的工作要靠決策層整體推動,相關(guān)進(jìn)展會以公告披露。
據(jù)三季報(bào)數(shù)據(jù),截至2020年9月底,華夏幸福有息負(fù)債規(guī)模約2226億元,其中一年內(nèi)到期負(fù)債約1177億元,經(jīng)營活動現(xiàn)金流為-250.73億,現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額約為367億元。
國盛證券根據(jù)三季報(bào)數(shù)據(jù)測算,華夏幸福資產(chǎn)負(fù)債率82.09%,對應(yīng)凈負(fù)債率214%,剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率78%,現(xiàn)金短債比仍然小于1,“三道紅線”全部踩中,未來有息負(fù)債規(guī)模不得增加。
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