各地正在持續(xù)推進(jìn)收購存量商品房工作。近期,鄭州、杭州、新鄉(xiāng)、眉山等多地支持收儲(chǔ)工作,宣布征集收購已建成存量商品房。與此同時(shí),用于收購存量商品房的專項(xiàng)借款、保障性住房再貸款也在廣東、吉林等地落地,為收儲(chǔ)工作提供資金保障。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,各地推進(jìn)收購存量商品房工作能夠改善房地產(chǎn)庫存去化周期,緩解庫存壓力。保障性住房再貸款等各類資金的到位,有助于相關(guān)工作積極有效地推進(jìn)。
拓展資金來源
5月17日,中國人民銀行(以下簡(jiǎn)稱“央行”)宣布擬設(shè)立3000億元保障性住房再貸款,激勵(lì)銀行發(fā)放商業(yè)貸款,支持收購已建成未出售商品房用作配售型或配租型保障性住房。9月29日,央行對(duì)保障性住房再貸款有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。
中國人民銀行吉林省分行有關(guān)負(fù)責(zé)人10月29日介紹,國家開發(fā)銀行吉林省分行已成功發(fā)放吉林省首筆支持收購存量商品房用作保障性住房貸款4.29億元。10月31日,河北省首單收購存量商品房用作保障房貸款正式落地。
中國人民銀行湖北省分行11月7日稱,中國人民銀行湖北省分行優(yōu)化保障性住房再貸款政策。做好中央銀行資金支持比例由60%提升至100%的政策宣講,組織金融機(jī)構(gòu)加快投放符合條件的住房租賃團(tuán)體購房貸款和保障性住房收購貸款,目前全省金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)累計(jì)為18個(gè)項(xiàng)目授信24.2億元,為武漢、黃石市有關(guān)項(xiàng)目投放貸款5.7億元。
此外,近期存量商品房收儲(chǔ)工作的資金來源有所拓寬。據(jù)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳11月7日消息,11月4日,中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行廣東省分行向廣州市黃埔區(qū)“五村七片”城中村改造項(xiàng)目發(fā)放專項(xiàng)借款1071萬元,用于收購存量商品房用作村民安置房,標(biāo)志著廣東首筆收購存量住房用作安置房的專項(xiàng)借款資金落地廣州。
“城中村改造專項(xiàng)借款這項(xiàng)工具創(chuàng)新用途,可以用于收購存量商品房用作安置房,對(duì)于存量房收儲(chǔ)工作有很大幫助。”廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示,此次廣東首筆專項(xiàng)借款收購存量商品房用作安置房資金落地,也是城中村改造專項(xiàng)借款的首次突破,將收儲(chǔ)存量商品房與城中村改造相結(jié)合,為存量商品房去化提供了新的資金,并拓展了新用途。
構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
11月8日,財(cái)政部部長藍(lán)佛安在全國人大常委會(huì)辦公廳舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示,專項(xiàng)債券支持回收閑置存量土地、新增土地儲(chǔ)備,以及收購存量商品房用作保障性住房方面,財(cái)政部正在配合相關(guān)部門研究制定政策細(xì)則,推動(dòng)加快落地。
專項(xiàng)債券支持收購存量商品房用作保障性住房相關(guān)政策的落地,有望進(jìn)一步拓寬地方收儲(chǔ)存量商品房的資金來源渠道。
陳文靜認(rèn)為,未來城中村改造專項(xiàng)借款和專項(xiàng)債券均可作為收儲(chǔ)存量商品房的增量資金,隨著增量資金的不斷落實(shí)到位,將加快地方政府收購存量商品房的節(jié)奏。
“值得關(guān)注的是,收儲(chǔ)存量商品房仍面臨價(jià)格撮合難度大、供需錯(cuò)配等問題,這些收儲(chǔ)堵點(diǎn)的打通仍需更多配套政策給予支持。”陳文靜說。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,經(jīng)過前期探索,當(dāng)前地方收儲(chǔ)存量商品房工作的路徑已經(jīng)比較清晰,對(duì)于保障性住房再貸款等資金支持,保障性住房的租金及銷售款將是未來主要的還款資金來源。因此,建議構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,減少金融機(jī)構(gòu)放款顧慮。
關(guān)鍵詞:
凡注有"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"或電頭為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的稿件,均為環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶獨(dú)家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來源為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶",并保留"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的電頭。
- 多地開展收購存量商品房工作 增量政策有望2024-11-12
- 物流、商圈熱度折射消費(fèi)回升態(tài)勢(shì)明顯2024-11-12
- “新朋友”現(xiàn)身、“老朋友”繁衍壯大 生物2024-11-12
- 興業(yè)銀行濟(jì)南分行:豐富服務(wù)模式 守護(hù)“夕2024-11-12
- 新都區(qū)地名故事|飲馬河傳奇:神秘駿馬與英2024-11-12
- 清炒蝦仁的做法步驟是什么?冷凍蝦仁炒幾分2024-11-12
- 成都航空航天產(chǎn)業(yè)組團(tuán)亮相中國航展2024-11-12
- 工會(huì)持續(xù)激發(fā)職工創(chuàng)新創(chuàng)造潛能 江蘇3個(gè)一2024-11-12
- 2024年“兩彈一星”在海淀主題活動(dòng)在北京市2024-11-12
- 尉氏縣民政局開展“移風(fēng)易俗 創(chuàng)新宣傳”行2024-11-12
- 吸籌完成的特征是什么?搶籌和吸籌的區(qū)別是2024-11-12
- 唐河縣法院泗洲法庭:“遞進(jìn)式”工作法,打2024-11-12
- 匯聚15幅宋代繪畫真跡 “問羽”展在浙江杭2024-11-12
- 寧夏銀川企業(yè)“電子身份證”實(shí)現(xiàn)互通互認(rèn)互2024-11-12
- 48批次2113件/組 這些“珍寶”終于回家2024-11-12
- 今天,我們這樣讀懂科學(xué)家精神2024-11-12
- 找技術(shù),尋合作,2天走進(jìn)3所高校院所!“科2024-11-12
- 遇美而育,與美同行——沈陽市第九中學(xué)特色2024-11-12
- 無錫首屆農(nóng)民趣味運(yùn)動(dòng)會(huì):農(nóng)趣無限,活力滿2024-11-12
- 63個(gè)項(xiàng)目落地?zé)o錫濱湖 總投資超500億元2024-11-12
- 進(jìn)博會(huì)為貿(mào)易合作搭建橋梁 巴西馬托格羅索2024-11-12
- 敬一丹:有書香的地方就有未來感 成都高新2024-11-12
- “書卷香,溢高新”——探成都高新區(qū)文化與2024-11-12
- 鹽城市第二屆書畫展:見證青少年的藝術(shù)成長2024-11-12
- 鹽城:青少年兒童書畫展,點(diǎn)亮藝術(shù)之光2024-11-12
- 2024 全國物聯(lián)網(wǎng)大會(huì):無錫領(lǐng)航,成果璀璨2024-11-12
- 進(jìn)博會(huì)江蘇交易團(tuán)滿載而歸2024-11-12
- “雙11”,江蘇跨境電商買賣全球2024-11-12
- 攜手助力“鄰居節(jié)”共建綠色環(huán)保家園2024-11-12
- 徐州市云龍區(qū)舉辦AI對(duì)話訓(xùn)練營培訓(xùn)活動(dòng)2024-11-12
- 無錫首屆農(nóng)民趣味運(yùn)動(dòng)會(huì):農(nóng)趣無限,活力滿滿
- 四川萬源:以““托底性幫扶”為總綱 借助“幫扶”促發(fā)展
- 阿壩至成都東特高壓工程首個(gè)區(qū)段完成放線
- 技能大師工作室“傳藝興業(yè)”丨四川江油打造技能人才培養(yǎng)新高地
- 龍慶高速公路創(chuàng)新降低養(yǎng)護(hù)成本新方法增添新動(dòng)能
- 南陽市宛城區(qū)法院:“小標(biāo)的”牽動(dòng)民生弦,大執(zhí)行贏得民心贊
- 紅葉扮靚桐柏老區(qū)人民幸福生活
- 中新健康丨警惕“人生最后一次跌倒” 專家:骨質(zhì)疏松癥可防可治
- (第七屆進(jìn)博會(huì))陶氏高管:投資中國市場(chǎng)需要長遠(yuǎn)眼光
- 達(dá)能突破性科研成果進(jìn)博首秀 愛他美至熠成為前沿亮點(diǎn)
資訊
- 遇美而育,與美同行——沈陽市第九中學(xué)特色美育浸潤課堂
- 新華全媒+丨鄉(xiāng)村快遞“坐”公交
- 助力藝術(shù)之都品牌打造 成都(首屆)國際藝術(shù)博覽會(huì)說明會(huì)在蓉舉行
- 新材料專區(qū)“首秀”助推低碳環(huán)保發(fā)展 進(jìn)博會(huì)看未來綠色生活
- 以稅賦能添動(dòng)力 逐“綠”向“新”闊步行
- ?關(guān)注消防 安全至上——西平縣直第二幼兒園開展“119”消防安全主題教育活動(dòng)
- 歷經(jīng)99天重建 四川雅康高速日地溝大橋恢復(fù)雙向通車
- 中國進(jìn)博會(huì)|得高與英國HEALTHY AIR TECHNOLOGY公司成功簽署獨(dú)家代理協(xié)議!
- 吳清:證券基金機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)創(chuàng)新產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)控制
- 股票分紅后一般是漲還是跌?下午股票大漲要賣嗎?
焦點(diǎn)
- 尉氏縣民政局開展“移風(fēng)易俗 創(chuàng)新宣傳”行動(dòng)
- 匯聚15幅宋代繪畫真跡 “問羽”展在浙江杭州開幕
- 成都又一批老舊小區(qū)完成改造提升 居民當(dāng)起“規(guī)劃師” 微項(xiàng)目煥新老小區(qū)
- 新疆環(huán)塔750千伏輸變電工程最后一段施工過半
- 44年新西蘭品牌Tracel萃斯進(jìn)博會(huì)首秀
- 意甲“榜首之爭(zhēng)”:國米與那不勒斯握手言和
- 11 月長沙“穿越”回 9 月,溫差大謹(jǐn)防感冒
- 前三季度 我國綠色貸款保持快速增長
- 2024年全國青少年棒球邀請(qǐng)賽在蓉開賽
- 于多家海外流媒體播出 《永夜星河》東方奇幻敘事獲關(guān)注