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當(dāng)前速看:買房寫一個人名與兩個人名的區(qū)別?婚前房產(chǎn)加女方名字離婚了怎么辦?
2023-06-26 15:39:17 來源:產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 編輯:

買房寫一個人名與兩個人名的區(qū)別?

1、產(chǎn)權(quán)份額不同:寫一個人的名字表示產(chǎn)權(quán)單獨所有,兩個人名字就意味著房子的產(chǎn)權(quán)歸兩個人所有。

2、處置手續(xù)不同:房產(chǎn)證上有兩個人名字的話,在處置房產(chǎn)的時候需要兩個產(chǎn)權(quán)人同時到場,且雙方均同意對房產(chǎn)的處置決定才行。房產(chǎn)證上只有一個人名字的話,想處置房產(chǎn)只要產(chǎn)權(quán)人自己同意即可。

個人辦理房產(chǎn)證多久可以拿到手?

辦理房產(chǎn)證雖然說不是很復(fù)雜,不過辦理也是需要一個時間,一般來說,辦理房產(chǎn)證一個月以后就能夠拿到證件了,不過不同地區(qū)的政策不同,辦理的時間也有所不同,不過一般是不會超過兩個月,大家可以耐心的等待。

1、我國相關(guān)法律規(guī)定,房屋因買賣、交換、繼承、贈與、轉(zhuǎn)讓、分割等原因使產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,申請人在轉(zhuǎn)移后30天內(nèi)申請登記。

2、從申請當(dāng)天算起,國有土地房產(chǎn)登記,要在30天之內(nèi)完成,集體土地房產(chǎn)登記,要在60天內(nèi)完成。

3、購買商品房的,雙方可以在合同中約定辦理房產(chǎn)證的日期,若沒有約定的,則要件房屋建成情況,若沒建成的,要在房屋交付之后的90個工作日完成。若建成的,要在合同簽訂之后的90個工作日內(nèi)完成。

在房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)?

房產(chǎn)證加名字的手續(xù)大致如下:需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料;向房產(chǎn)所在地的房管局申請辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù);申請登記成功后,可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

1、準(zhǔn)備相關(guān)證件:如果房主準(zhǔn)備在自己的房產(chǎn)證上加上他人的名字,那么在加名字之前有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的,其中包括:結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上需要辦證本人到場,不能委托他人辦理,具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。

2、各地收費不同:不管是買房還是房產(chǎn)證上加名字,不同的地區(qū)收費也是不同的,有這方面打算的業(yè)主可以先咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫?,然后房管局大廳自助機叫號等待辦理。大部分地區(qū)收的工本費是80元,貼花費5元,制圖費25元,也許款項有出入,以各城市相關(guān)部門收費現(xiàn)場為準(zhǔn)。

3、辦證約需要10個工作日:在房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)并不是特別復(fù)雜,在辦理好上面的內(nèi)容之后,加名的基本程序就完成了。在等待10個工作日以后,房主就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證,這時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

婚前房產(chǎn)加女方名字離婚了怎么辦?

法律分析:

婚前買房,房產(chǎn)證上加上女方名字的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),離婚時有雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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