香港特別行政區(qū)政府統(tǒng)計處網(wǎng)站28日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,香港2017年經(jīng)濟(jì)增長3.8%,本地生產(chǎn)總值為26626.37億港元,按照28日港元/人民幣的中間價計算,折合人民幣約21529.55億元。數(shù)據(jù)顯示,深圳2017年的GDP總量為22438.39億元。也就是說,深圳的GDP總量首次超過香港,成為粵港澳大灣區(qū)城市經(jīng)濟(jì)總量第一的城市。
香港特區(qū)政府統(tǒng)計處網(wǎng)站的統(tǒng)計表格顯示, 2017年香港的本地生產(chǎn)總值為2662637百萬港元。
至此,中國最大的五座城市經(jīng)濟(jì)規(guī)模有了新的座次,以人民幣為單位,上海以32679億元排名第一,北京以30320億元排第二,深圳第三,香港從第三掉到第四,廣州則保持第五的位置。(如下圖示)
值得注意的是,廣州2018年GDP預(yù)計增速高達(dá)6.5%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于香港的3%,而兩者GDP僅相差約1000億元人民幣。
雖然經(jīng)濟(jì)總規(guī)模名次下降,但香港總?cè)丝谥挥?48.25萬人,2018年人均GDP高達(dá)32萬元;而北上廣深的人均GDP只有15萬元左右,不到香港的一半。
經(jīng)濟(jì)增長3%
“隨著外圍壓力增加,香港經(jīng)濟(jì)增長由2018年上半年的4.1%,減慢至下半年的2.1%,而第四季的增幅更只有1.3%,屬2016年第1季以來最低。整體而言,香港經(jīng)濟(jì)在2018年增3%,處于去年預(yù)算案預(yù)測范圍的下限,但仍然高于過往十年平均2.8%的趨勢增長率。”香港財政司司長陳茂波2月27日在立法會宣布財政預(yù)算案時表示。
陳茂波在預(yù)算案演辭中表示:“由于全球經(jīng)濟(jì)前景充滿變數(shù),將會制約香港今年經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)。”他預(yù)計2019年香港經(jīng)濟(jì)將會有2%~3%的實質(zhì)增長,但假如外圍不利因素惡化,不但會影響香港的出口及資產(chǎn)市場,香港的投資及私人消費亦會轉(zhuǎn)弱。近期本地租金上升壓力減弱,也有助降低整體通脹幅度,美元走強亦可紓緩輸入通脹的壓力。綜合各項因素,預(yù)測2019年整體通脹率與基本通脹率均為2.5%。
他預(yù)計,2019至2020年度的香港財政總收入為6211億港元,入息及利得稅預(yù)計為2359億港元,地價收入預(yù)算為1430億港元,較上年度修訂預(yù)算上升23.3%。印花稅收入預(yù)計為760億港元,較上年度修訂預(yù)算下跌5%。
2019至2020年度香港政府總開支預(yù)計達(dá)到6077億港元,較上年度修訂預(yù)算增加17.6%。經(jīng)營開支預(yù)計為5015億港元,按年增加15.4%,即669億港元。經(jīng)常開支占經(jīng)營開支超過八成,為4410億港元,按年增加9%,即363億港元。
陳茂波表示,在2018至2019年度的經(jīng)常開支預(yù)算中,教育、社會福利和醫(yī)療衛(wèi)生共占約六成,超過2500億港元。最近5年,這三個經(jīng)常開支范疇的累積增幅達(dá)45%。
香港的經(jīng)濟(jì)以服務(wù)業(yè)為主,其中金融服務(wù)、旅游、貿(mào)易物流,以及專業(yè)和其他工商業(yè)支援服務(wù)是香港經(jīng)濟(jì)及就業(yè)的支柱。陳茂波認(rèn)為“香港應(yīng)該銳意發(fā)展多元經(jīng)濟(jì),鞏固現(xiàn)有優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)之余,亦要尋找新的增長動力,積極發(fā)展新興產(chǎn)業(yè),擴(kuò)闊經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),亦為年輕人提供更廣泛和優(yōu)質(zhì)的就業(yè)機(jī)會,讓他們各展所長”。
由于近年來資本市場暢旺,香港特區(qū)政府的財政儲備持續(xù)攀升,陳茂波指出,財政儲備在2019年3月31日預(yù)計為11616億港元,另外房屋儲備金則達(dá)824億港元。因此,各種紓困及稅務(wù)寬減措施紛紛“加碼”,由去年的350億港元飆升至524億港元,創(chuàng)下五年來新高。
本次的預(yù)算案同歷年一樣,包涵了一系列稅務(wù)及短期紓緩措施提振經(jīng)濟(jì),包括寬減75%薪俸稅、個人入息課稅,但上限由去年的30000港元下降至20000港元;寬減75%的利得稅,上限為20000港元;寬免4季差餉。并為領(lǐng)取社會保障金額的人士、有需要的學(xué)生、有資格領(lǐng)取長者醫(yī)療券的長者提供津貼和補助。
2018年香港政府稅務(wù)寬減和一次性紓緩措施開支一共高達(dá)524港元,為過去5年來最高,遠(yuǎn)超2018年的350億港元。過去9年,平均每年的“派糖”支出約為382億港元。
預(yù)算案指出,2018-2019年度香港特區(qū)政府收入的修訂預(yù)算為5964億港元,支出為5377億港元,預(yù)計年度盈余為587億港元,比2017-2018年度降低790億港元。
香港樓市已經(jīng)“入冬”
香港特區(qū)政府年度盈余大幅下降,和香港樓市遭遇逆風(fēng)直接相關(guān)。
自2018年8月以來,香港房價開始下滑,似乎來到了轉(zhuǎn)折點。
回顧2018年,香港一手住宅成交宗數(shù)15485宗,同比下跌16.4%。然而,2018年全年二手住宅成交金額仍創(chuàng)下了3290億港元的8年新高;成交宗數(shù)為38782宗,同比微跌2.4%。
其實早在2018年初,就有不少曾“重注”香港樓市的企業(yè)嗅到了“變天”的氣味,開始出售他們在香港的土地。
2016-2017年,海航系曾經(jīng)在短短5個月內(nèi)斥資272億港元在香港拿下四宗地塊,但是2018年2月開始,海航系開始出售這四塊地。今年2月1日,海航將最后一塊地以63.59億港元的價格賣給了會德豐,至此海航當(dāng)初“大手筆”買下來的四塊地全部賣出,總共作價262.3億港元,比買入的時候少了近10億港元。
據(jù)房產(chǎn)咨詢公司高力國際統(tǒng)計,2018年前6個月內(nèi)地對香港住宅用地的投資金額僅為8.35億美元,較2017年全年70億美元投資額出現(xiàn)斷崖式回落。
1月上旬,針對香港樓市,香港特區(qū)行政長官林鄭月娥表態(tài),按照特區(qū)政府差餉物業(yè)估價署的數(shù)字,私人住宅售價指數(shù)雖然在2018年8月至11月底下跌了7.2%,但去年全年整體樓價仍然是上升;在這個情況下,特區(qū)政府一定不會撤“辣招”,也不會“減辣”。即那些額外印花稅、買家印花稅、雙倍印花稅等措施不會暫停,因為有管理需求的作用。
陳茂波曾表示:“過去數(shù)年,在住宅單位供應(yīng)偏緊、利率超低及資金流入的疊加因素影響下,樓價已非一般市民所能負(fù)擔(dān)。”
預(yù)算案指出:“(香港)房屋土地供應(yīng)過去數(shù)年持續(xù)有序地增加,2018年的私人住宅單位落成量達(dá)21000伙,為十四年新高。未來三至四年的一手私人住宅單位供應(yīng)量可維持在較高水平。初步估計未來五年(即2019至2023年)的每年平均落成量約為18800個,較過去五年平均數(shù)增加約兩成。”
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