雖然在過去幾個月里，木材的價格大幅下跌，較高點回落約70%，但明顯這并不足以減輕建筑商的壓力。

周二，據(jù)全國住房建筑商協(xié)會(NAHB)/富國銀行住房市場指數(shù)(HMI)顯示，8月份單家庭住房建筑商信心指數(shù)下跌5點至75點，創(chuàng)下2020年7月以來的最低水平。50為榮枯分界線，讀數(shù)超過50表明，與那些認(rèn)為銷售狀況不佳的人相比，更多的建筑商認(rèn)為銷售狀況良好。

分項指數(shù)方面，當(dāng)前狀況指數(shù)下跌5點至81，潛在買家流量指數(shù)下跌5點至60，未來6個月的銷售預(yù)期指數(shù)仍保持在81點。

分地區(qū)來看，美國東北地區(qū)的建筑商信心指數(shù)下跌1點至74，中西部地區(qū)下跌2點到68，南部地區(qū)下跌3點至82，西部地區(qū)下跌2點至85。

當(dāng)前，建筑商面臨著建筑材料和技術(shù)勞動力成本持續(xù)上升的困境。這使得新建房屋的價格越來越高，并明顯影響到市場需求。

NAHB主席同時也是佛羅里達州坦帕市的住宅建筑商Chuck Fowke表示：“由于較高的建筑成本，一些潛在的購房者正經(jīng)歷著價格的沖擊，政策制定者需要尋找解決供應(yīng)鏈問題的長期方案。”

NAHB的首席經(jīng)濟學(xué)家Robert Dietz說：

雖然木材價格出現(xiàn)改善，但其他建筑材料的價格和供應(yīng)仍然是一個挑戰(zhàn)。這些材料包括地板、石灰板、電器和窗戶。雖然從人口和興趣角度來看，房屋購買力仍然堅實，但較高的成本和材料獲取問題，導(dǎo)致房屋建設(shè)水平降低，甚至阻礙了一些新房的銷售。不過預(yù)期未來幾個月生產(chǎn)瓶頸會得到緩解，市場可以恢復(fù)到更正常的狀況。

近一年多來，美國房價大漲，全面開花。據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)統(tǒng)計，在其追蹤的183個都市區(qū)中，有182個地區(qū)的單戶住宅銷售價格中位數(shù)高于去年同期。94%的都市區(qū)房價中位數(shù)比去年同期上漲超過10%。二季度單家庭現(xiàn)房銷售價格中位數(shù)較一年前上漲了22.9%至357900美元，創(chuàng)下自1968年以來的最快漲幅。

不過，隨著房價的快速上漲，令一些潛在買家退出市場。房利美7月調(diào)查的消費者報告顯示，約有28%的受訪者認(rèn)為現(xiàn)在是買房的好時機，這是自2010年中以來的最低歷史數(shù)據(jù)。

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