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美國(guó)住宅交易前瞻性指數(shù)10月份反彈10個(gè)月高點(diǎn)
2021-11-30 08:52:32 來(lái)源:金融界 編輯:

衡量美國(guó)住宅交易的一項(xiàng)前瞻性指數(shù)10月份反彈10個(gè)月高點(diǎn),表明盡管許多潛在買家對(duì)購(gòu)房能力的擔(dān)憂升溫,但住房需求穩(wěn)定。

美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)周一發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,二手房簽約量指數(shù)10月份環(huán)比上漲7.5%,至125.2。經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期中值為上漲1%。

較低的抵押貸款利率和穩(wěn)固的就業(yè)增長(zhǎng),為今年的住房需求提供了支撐,因?yàn)楹ε乱咔榈馁I家尋求更寬大的居住空間。美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示,全年二手房銷量有望超過(guò)600萬(wàn)套,創(chuàng)下15年來(lái)的最高水平。

不過(guò),由于掛牌房產(chǎn)數(shù)量有限(尤其是價(jià)格較低的二手房),競(jìng)爭(zhēng)激烈,導(dǎo)致價(jià)格超出許多潛在買家的承受范圍。供應(yīng)鏈延遲和勞動(dòng)力短缺影響了建筑進(jìn)度,建筑商難以填補(bǔ)空缺,加劇了庫(kù)存緊張局面。

“租金快速上漲和抵押貸款利率預(yù)期上升,促使財(cái)務(wù)狀況良好的消費(fèi)者盡早簽下買房的合同,”Yun在公告中說(shuō)。“這種強(qiáng)勁購(gòu)買證明需求仍然相對(duì)較高,而庫(kù)存仍然相當(dāng)?shù)汀?rdquo;

10月份二手房簽約量同比下降4.7%。

關(guān)鍵詞: 反彈 10個(gè)月 高點(diǎn) 美國(guó)住宅交易

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