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房地產(chǎn)投資仍保持增長 下階段銷售下行態(tài)勢或緩解
2022-04-20 08:40:40 來源:搜狐 編輯:

一季度國民經(jīng)濟(jì)開局總體平穩(wěn)。

4月18日,國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會,國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長付凌暉介紹2022年一季度國民經(jīng)濟(jì)運行情況。

數(shù)據(jù)顯示,一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)27.01萬億元,按不變價格計算,同比增長4.8%,主要宏觀指標(biāo)保持在合理區(qū)間。

不過,付凌暉也指出,受3月份以來世界局勢復(fù)雜演變,國內(nèi)疫情影響持續(xù),有些突發(fā)因素超出預(yù)期,3月份規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)增長有所放緩,企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難有所增加,全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率有所上升,部分人群就業(yè)難度增加。特別是本就受疫情嚴(yán)重影響的一些接觸性行業(yè),進(jìn)一步受到較大影響。

展望后期,專家認(rèn)為,一季度GDP同比增速符合預(yù)期,預(yù)計今年全年經(jīng)濟(jì)增速能夠會達(dá)到5.5%到6%。二季度是個關(guān)鍵季度,出口將會繼續(xù)在二季度、三季度發(fā)力,一定程度上減緩經(jīng)濟(jì)發(fā)展的壓力,對目前尚未發(fā)力的消費和還沒有見效果的投資起到一個替代的作用。

一季度GDP同比增長4.8%,主要宏觀指標(biāo)保持在合理區(qū)間

初步核算,一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)27.01萬億元,按不變價格計算,同比增長4.8%,比2021年四季度環(huán)比增長1.3%。一季度GDP同比增速表現(xiàn)與市場預(yù)期基本相符。

付凌暉表示,今年以來,國際形勢更趨復(fù)雜嚴(yán)峻,國內(nèi)疫情也呈現(xiàn)點多、面廣、頻發(fā)的特點,對經(jīng)濟(jì)運行的沖擊影響加大。面對復(fù)雜局面,各地區(qū)各部門深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署,堅持穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn),著力穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤,有效應(yīng)對風(fēng)險挑戰(zhàn),國民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)恢復(fù),開局總體平穩(wěn)。

主要表現(xiàn)在,主要宏觀指標(biāo)保持在合理區(qū)間。

從增長看,經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持?jǐn)U張態(tài)勢,一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長4.8%,增速高于上年四季度0.8個百分點,環(huán)比增長1.3%。

從就業(yè)看,盡管受疫情沖擊影響,3月份全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率有所上升,就業(yè)總體穩(wěn)定的格局沒有改變。一季度,全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率平均為5.5%,與上年同期基本持平。

從物價看,市場商品和服務(wù)供給總體充足,居民消費價格溫和上漲。一季度,居民消費價格同比上漲1.1%。

從國際收支看,貨物貿(mào)易順差擴(kuò)大,服務(wù)貿(mào)易逆差縮小,外匯儲備穩(wěn)定在3.2萬億美元左右,國際收支狀況保持穩(wěn)定。

此外,工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總體穩(wěn)定,創(chuàng)新發(fā)展態(tài)勢持續(xù),經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化,綠色轉(zhuǎn)型穩(wěn)步推進(jìn),民生改善繼續(xù)加強(qiáng),居民收入持續(xù)增長。

中國國際經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)交流中心理事長、商務(wù)部原副部長魏建國在出席“國是論壇2022年一季度經(jīng)濟(jì)形勢分析會”時表示,一季度GDP同比增速符合預(yù)期,預(yù)計今年全年經(jīng)濟(jì)增速能夠會達(dá)到5.5%到6%。二季度是個關(guān)鍵季度,出口將會繼續(xù)在二季度、三季度發(fā)力,一定程度上減緩經(jīng)濟(jì)發(fā)展的壓力,對目前尚未發(fā)力的消費和還沒有見效果的投資起到一個替代的作用。

消費主導(dǎo)作用明顯仍需要下大力氣提振

對于三大需求對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)。付凌暉介紹,一季度,最終消費支出拉動GDP增長3.3個百分點,貢獻(xiàn)率為69.4%。資本形成總額拉動GDP增長1.3個百分點,貢獻(xiàn)率為26.9%。貨物和服務(wù)凈出口拉動GDP增長0.2個百分點,貢獻(xiàn)率為3.7%。

“消費主導(dǎo)作用明顯。”付凌暉說。

在中國人民大學(xué)中國資本市場研究院聯(lián)席院長趙錫軍看來,一季度,社會消費品零售總額同比增長3.3%的增速不是特別理想。表明受疫情等各方面影響,還有較大的提升空間。消費需要進(jìn)一步加大力量。

趙錫軍指出,從固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)來看,一季度同比增長9.3%的增速快于去年上半年的水平,扭轉(zhuǎn)了下半年以來增速不斷下行的趨勢,趨穩(wěn)走勢比較明顯。

數(shù)據(jù)顯示,一季度,全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)104872億元,同比增長9.3%。分領(lǐng)域看,基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長8.5%,制造業(yè)投資增長15.6%,房地產(chǎn)開發(fā)投資增長0.7%。

房地產(chǎn)投資仍保持增長,下階段銷售下行態(tài)勢或緩解

房地產(chǎn)投資是影響固定資產(chǎn)投資的重要部分。數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長0.7%,而商品房銷售面積下降13.8%,商品房銷售額下降22.7%。在銷售下降的情況下,房地產(chǎn)投資保持一定增長。

付凌暉表示,盡管當(dāng)前房地產(chǎn)銷售在下降,但是也要看到,隨著多地適度放開限購限售,降低公積金使用門檻,加快購房貸款審批等,部分城市的住房需求有所釋放,銷售面積降幅有所收窄。下階段,各地堅持“房住不炒”,持續(xù)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,完善房地產(chǎn)市場長效機(jī)制,積極滿足合理住房需求,全國商品房銷售下行的態(tài)勢可能得到緩解。隨著長租房市場不斷完善,保障房建設(shè)加快推進(jìn),房地產(chǎn)市場有望逐步趨穩(wěn)。

居民人均可支配收入實際增長5.1%,分配結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化

當(dāng)日公布的重要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)中,一季度全國居民人均可支配收入名義增長6.3%引發(fā)關(guān)注。

數(shù)據(jù)顯示,一季度,全國居民人均可支配收入10345元,同比名義增長6.3%;扣除價格因素實際增長5.1%。從收入來源看,全國居民人均工資性收入、經(jīng)營凈收入、財產(chǎn)凈收入、轉(zhuǎn)移凈收入分別名義增長6.6%、5.4%、6.1%、6.3%。全國居民人均可支配收入中位數(shù)8504元,同比名義增長6.1%。

“宏觀政策取向一直要保持居民收入的增長和GDP增長同步,只有這樣我們的經(jīng)濟(jì)增長居民能夠得到獲得感的增長,這樣來看經(jīng)濟(jì)有韌性。”中國財政科學(xué)研究院研究員、原副院長白景明在“國是論壇2022年一季度經(jīng)濟(jì)形勢分析會”上表示,一季度,全國居民人均可支配收入名義增長6.3%,扣除價格因素實際增長5.1%,背后反映經(jīng)濟(jì)增長當(dāng)中分配結(jié)構(gòu)在逐步優(yōu)化。

對于3月份全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率有所上升。付凌暉表示,從一般經(jīng)驗來看,3月份以后隨著換工作的人員陸續(xù)找到工作,城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率會逐步下降。但今年3月份以來受國內(nèi)疫情影響,部分人群就業(yè)難度增加,一些求職人員參加招聘也受到一定影響,城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率有所上升。3月份,全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.8%,比上月上升0.3個百分點。這反映出企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營困難有所增加,就業(yè)壓力有所加大。

有些突發(fā)因素超出預(yù)期,穩(wěn)增長政策料將加力

3月份,受疫情沖擊影響加大等因素影響,部分主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)同比增速比上月走低。

付凌暉強(qiáng)調(diào),3月份以來世界局勢復(fù)雜演變,國內(nèi)疫情影響持續(xù),有些突發(fā)因素超出預(yù)期。部分主要指標(biāo)增速放緩,經(jīng)濟(jì)下行壓力有所加大,但我國經(jīng)濟(jì)長期向好基本面沒有改變。從全年看,我國經(jīng)濟(jì)有望保持恢復(fù)發(fā)展態(tài)勢。

魏建國表示,未來5年中國統(tǒng)一大市場,將是全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的定海神針,盡快建立一個國際化、法治化、市場化的市場體系是當(dāng)務(wù)之急。要盡快建立一張全國統(tǒng)一的負(fù)面清單,要做到上下一致、全面到位,讓外資企業(yè)、民營企業(yè)以及中小微企業(yè),特別是人民看到建立這個同意大市場的決心和力量。盡快公布一個知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)制度,這是我們這個市場走向開放創(chuàng)新的必由之路。

白景明認(rèn)為,政策靠前發(fā)力現(xiàn)在關(guān)鍵是在落實。包括去年提前下達(dá)的1.46萬億新增專項債額度在上半年發(fā)完,全年新增額度9月份要發(fā)行完畢,轉(zhuǎn)移支付要及時動態(tài)的跟進(jìn)落實,提高支出進(jìn)度,加快預(yù)算執(zhí)行。此外,要根據(jù)客觀情況及時相機(jī)抉擇出臺一些必要的政策。

“我們的政策儲備工具箱是足夠大的,政策儲備是很充分的,這些政策儲備里的政策是經(jīng)過細(xì)致研究做出來的一些儲備品種、政策品種,我覺得還會適時發(fā)力。”白景明說。

付凌暉表示,經(jīng)濟(jì)繼續(xù)恢復(fù)有比較好的條件。下階段,推動經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù),要堅持統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展,做好常態(tài)化疫情防控,加快推進(jìn)已出臺政策早日落地見效,持續(xù)擴(kuò)大內(nèi)需,持續(xù)助企紓困,保障基本民生。

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