“據(jù)說月底前不選擇固定利率還是LPR浮動利率，銀行會自動幫客戶轉成LPR浮動利率，是真的嗎?”近日，網(wǎng)友黃先生在長江網(wǎng)武漢城市留言板上咨詢此事。長江網(wǎng)記者采訪人行武漢分行營管部獲悉，8月31日之前，如果客戶沒有作出選擇，銀行會將存量浮動利率房貸批量轉換為LPR。后期客戶若有異議，可再轉為固定利率。

黃先生于2016年初在武漢購買了一套商品房，當時是與湖北銀行簽訂的貸款合同，約定的房貸利率較低。“接到銀行工作人員的電話后，我問了下當前的LPR利率，了解到比我購房時的貸款利率要低一些，也就是說如果轉換成LPR浮動利率，大概每個月可以減少還貸10多元。”

不過銀行工作人員也告訴黃先生，LPR浮動利率會根據(jù)市場情況動態(tài)調(diào)整，未來利率可能上行也可能下行。黃先生認為不確定性因素較大，決定不轉換。

“聽說如果不選擇，月底銀行會將房貸自動轉成LPR浮動利率。”黃先生聽說。

記者了解到，按照此前央行的規(guī)定，3月1日啟動的包括房貸在內(nèi)的存量浮動利率貸款定價基準轉換工作，原則上至8月31日結束，各家銀行基本上要求客戶通過手機銀行、網(wǎng)上銀行等線上渠道自助辦理業(yè)務。

據(jù)了解，8月12日，工商銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行和郵儲銀行均發(fā)布《關于存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換LPR的公告》，公告均表示，將于2020年8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。

“是選擇固定利率還是轉化為LPR浮動利率，客戶可自愿作出選擇。”人行武漢分行營管部工作人員向記者介紹，在轉換時間結束之前，如果客戶沒有作出選擇，銀行方面會批量轉換為LPR。后期客戶若有異議，可再與銀行進行協(xié)商，轉為固定利率。

人行武漢分行在回復網(wǎng)友留言時表示，金融機構應利用官方網(wǎng)站、網(wǎng)點公告、電話、短信等渠道通知浮動利率貸款客戶，協(xié)商約定定價基準轉換具體事項，依法合規(guī)保障借款人合同權利和消費者權益。

關鍵詞： 房貸基準浮動利率