地產(chǎn)企業(yè)竣工動力仍然較弱,精裝修開盤及二手房交易數(shù)據(jù)均大幅下滑。統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示2022年4月,房屋竣工面積同比-14.2%,商品房銷售面積同比-39.0%。住宅商品房竣工后,通常延遲2個季度左右反映在家電需求上。2021Q4以來地產(chǎn)企業(yè)竣工動力較弱,對廚電銷量整體拉動效應(yīng)不強,期待后續(xù)政策邊際寬松所帶來的后周期產(chǎn)業(yè)鏈的需求修復(fù)。
新品保持快速增長,老板洗碗機增速遠(yuǎn)超行業(yè)。洗碗機、集成灶等新品類滲透率低,仍是行業(yè)增長的主動力。2022年4月集洗碗機線上、線下銷額同比分別+22%和+7%。2022年3月老板電器線上銷額同比+169%,線下銷額同比+35%,增速遠(yuǎn)超行業(yè),預(yù)計對公司收入端起到一定拉動作用。2022年1-3月洗碗機在精裝修市場中的配套率累計達(dá)26.8%,同比大幅+5.5pct,工程渠道占比較高的老板電器有望受益。
集成灶:均價拉動線上銷額提升,火星人龍頭地位保持。受累地產(chǎn)、疫情因素,4月集成灶線上渠道銷量短暫下滑,同比-7.9%。累計來看,產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來均價提升拉動銷額提升。4月,集成灶高客單價型號蒸烤一體款、蒸烤獨立款線上零售額占比60%,同比大幅+20pct。2022年1-4月,集成灶線上均價累計同比+28%,銷額累計同比+20.9%?;鹦侨司S持線上線下龍頭優(yōu)勢,線上銷量同比-5%,銷額同比+3%;線下銷量同比+13%,銷額同比+16%。億田渠道變革成效凸顯,4月億田線下銷量同比+135%,銷額同比+113%。傳統(tǒng)廚電:線上線下銷量持續(xù)承壓,華帝、方太油煙機線上銷額同比向好。受竣工層面數(shù)據(jù)影響,傳統(tǒng)廚電品類銷量持續(xù)承壓。油煙機品類,線上渠道,方太、華帝銷額逆勢增長,同比分別+3%/+17%;老板、海爾、蘇泊爾銷額均呈小幅下滑,同比分別-5%/-1%/-12%。線下渠道,線上化轉(zhuǎn)移及整體需求較弱的影響,多數(shù)品牌銷量呈現(xiàn)雙位數(shù)下滑的態(tài)勢。
投資建議:盡管廚電行業(yè)短期內(nèi)受竣工數(shù)據(jù)影響較大,但考慮到地產(chǎn)政策邊際寬松趨勢已顯,我們預(yù)計板塊估值壓制有望首先得到改善,繼而逐步反應(yīng)在廚電需求的恢復(fù)性增長。推薦老板電器(22PE:13.4x),其洗碗機、蒸烤一體機第二品類成功開拓出第二增長曲線,且2022年3月上市的集成灶有望帶來純增量。推薦集成灶領(lǐng)域億田智能(22PE:22.3x)、火星人(22PE:24.6)、浙江美大(22PE:11.0x)、帥豐電器(22PE:11.8x)。
風(fēng)險提示:原材料價格波動風(fēng)險、行業(yè)競爭加劇風(fēng)險。
關(guān)鍵詞: 地產(chǎn)企業(yè) 地產(chǎn)企業(yè)竣工動力 精裝修開盤 二手房交易
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