除一線業(yè)務(wù)部門,總部中后臺(tái)及職能部門不到4000人,此次裁員比例約20%,涵蓋互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)管理、品質(zhì)、設(shè)計(jì)等部門。這是36氪從位于北京的公寓運(yùn)營(yíng)商「自如」總部獲悉的內(nèi)部消息。
據(jù)多位自如內(nèi)部員工對(duì)36氪表示,6月以來,公司正在大規(guī)模裁員,賠償標(biāo)準(zhǔn)N+1,只給兩三天的交接的時(shí)間。
此次裁員雖然沒有波及到一線業(yè)務(wù)部門,但有自如的收房管家向36氪反映,自己每月的績(jī)效工資大打折扣,屬于變相降薪。相同的收房數(shù)量激勵(lì)減半,從10000元降到5000元。
截至發(fā)稿,自如人力部門就以上情況回復(fù)36氪稱:屬于正常調(diào)整,對(duì)個(gè)別部門進(jìn)行了正常的組織優(yōu)化調(diào)整,但會(huì)持續(xù)加大服務(wù)客戶、業(yè)主,以及管家團(tuán)隊(duì)的招聘。
自如成立于2011年,原本是鏈家旗下的一個(gè)事業(yè)部。隨著業(yè)務(wù)不斷發(fā)展壯大,于2016年正式獨(dú)立。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示,截至2021年10月,自如已進(jìn)入10座城市,運(yùn)營(yíng)近100萬(wàn)間房源,累計(jì)服務(wù)50萬(wàn)業(yè)主、500萬(wàn)自如客。
但據(jù)內(nèi)部員工反映,與去年公開的100萬(wàn)間房源對(duì)比,自如目前的房源數(shù)量已經(jīng)降到85萬(wàn)間,減少了15萬(wàn)間。
據(jù)36氪了解,自如在全國(guó)的整體出租率不到90%,主要是受除北京、上海之外的非一線城市業(yè)務(wù)拖累。目前,自如布局城市包括北京,上海,深圳,成都,杭州,武漢,南京,廣州,天津,蘇州。
相比而言,我愛我家旗下長(zhǎng)租公寓品牌相寓在2021年的出租率是95.4%;龍湖地產(chǎn)旗下冠寓2021年在30個(gè)城市開業(yè)10.6萬(wàn)間,出租率達(dá)到92.9%,其中開業(yè)6個(gè)月以上的房源出租率達(dá)到94.3%。
2016至2018年,自如在資本助推下迅速擴(kuò)張規(guī)模,存在「高價(jià)收房」現(xiàn)象。一位與自如合作的業(yè)主曾反映,當(dāng)時(shí)自如瘋狂收房,價(jià)格要比同行給的高,幾乎是有房就收。后來受疫情影響,自如在2020年與部分業(yè)主強(qiáng)制解約。
有運(yùn)營(yíng)人員向36氪指出,雖然高收低出的房源大部分已經(jīng)在2020年解約,但目前自如仍有收房成本高于租金的房源存在。該員工表示,「前幾年為了沖規(guī)模,有大批房源是在旺季收來的。」
2021年10月,自如通過股東會(huì)決議,任命創(chuàng)始人、CEO熊林擔(dān)任公司董事長(zhǎng)兼CEO,以接替于去年5月過世的貝殼創(chuàng)始人左暉。2011年10月18日,熊林在左暉的支持下創(chuàng)立自如,宣布開創(chuàng)新的房屋租賃產(chǎn)品和長(zhǎng)租服務(wù)模式。
5月,貝殼赴港二次上市期間傳出裁員消息。據(jù)媒體報(bào)道,裁員主要面向總部,從管理層到基層,級(jí)別不限、職能不限、業(yè)務(wù)不限。這也是貝殼近半年內(nèi)的第三次「組織優(yōu)化」。
關(guān)鍵詞: 賠償標(biāo)準(zhǔn) 自如總部裁員 自如總部 自如裁員
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