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多套房出售交多少個(gè)稅?公積金多久可以取一次?
2023-07-07 10:40:46 來源:國際財(cái)經(jīng)網(wǎng) 編輯:

多套房出售交多少個(gè)稅?

需要交納住房住房評(píng)估總價(jià)1%的個(gè)人所得說。再看賣掉的這個(gè)房子,賣家是否持有滿兩年。如果不滿兩年需交納5.55%營業(yè)稅。滿兩年可免除營業(yè)稅。其他稅費(fèi)和一般的二手房買賣是一樣的,契稅,印花稅和手續(xù)費(fèi),住房評(píng)估費(fèi)。

1、第三套房契稅:契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),原則上,二套房,三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收。

2、三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,一套已還清并出售,另一套未還清,這種情況如若再次貸款,會(huì)被銀行認(rèn)定為第三套住房貸款。個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,全都還清且出售,雖然能夠提供兩套住房出售證明,個(gè)人名下無房產(chǎn),但再貸款時(shí)也會(huì)被認(rèn)為是三套房。

契稅繳納的注意事項(xiàng)有哪些?

1、親自到場,繳納契稅時(shí)必須是本人親自到場,也就是說房產(chǎn)證上有誰的名字誰到場去繳納,不能找他人代替。但是房產(chǎn)證上有多個(gè)人名時(shí),去一個(gè)就行。

2、無房證明的有效期,繳納首套房契稅時(shí)要注意,繳納之前需要在購買首套房房屋的戶口所在地房管局開無房證明,拿無房證明去繳稅,并且無房證明的有效期一般為10-30天,各地不一,所以購房者要把握好時(shí)間。

3、事先詢問好繳費(fèi)方式,有的地稅局繳納方式有多種,包括轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票、刷卡等,但又的地方只能支持其中的一種方式,所以事先要詢問打聽好當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U費(fèi)方式。

公積金多久可以取一次?

公積金提取的方式是有很多的,而且提取的次數(shù)也會(huì)有著一定的限制,我們應(yīng)該遵守政策的要求。

1、住房公積金一般都是每年取1-2次,而且只能提取住房公積金70%的余額,目前很多地區(qū)都是一年取一次。但是按照情況不同,地區(qū)不同,住房公積金的提取也不盡相同。參照天津?yàn)槔?,不同情況提取住房公積金次數(shù)不同。

2、根據(jù)《天津市住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定,天津市對(duì)職工出現(xiàn)其他情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金作出新規(guī)定。從2018年9月1日起,有三種情況也可以提取公積金,前提是職工本人及其配偶應(yīng)未負(fù)有個(gè)人住房公積金(組合)貸款債務(wù)。

3、就是職工和單位解除了勞動(dòng)合同或終止合同關(guān)系,只要住房公積金賬戶達(dá)到半年及以上的,就可以提取住房公積金的所有余額。還有就是納入低保的,但是提取的金額不能超過本地生活保障金的。

在哪里取公積金?

1、首先向你所在的單位提出申請(qǐng),單位審核資料后,符合提取條件的,單位填寫住房公積金個(gè)人提取審批表,并加蓋預(yù)留印鑒。

2、單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人,持公積金個(gè)人提取審批表,連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件,到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心進(jìn)行審批。完成審批和錄入業(yè)務(wù)后,在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上,加蓋公積金審批專用章。

3、單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人,持公積金中心已審批的,公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理核心轉(zhuǎn)賬憑證”,到開戶的公積金核心辦轉(zhuǎn)賬,公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶,由單位取出支付給職工。

關(guān)鍵詞: 在哪里取公積金 契稅繳納的注意事項(xiàng)

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