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幾站之遙,房?jī)r(jià)竟差5W?望京上班的你賺翻了!
2023-08-16 19:51:52 來(lái)源:鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)北京 編輯:

單價(jià)不到5萬(wàn)、500米地鐵站、8站到達(dá)望京CBD、擁有近90%的全配套、天花板級(jí)別會(huì)所、無(wú)界大宅尺度......對(duì)于在望京上班的你,這樣的房子誘惑有多大?

龍湖·御湖境Ⅱ期出手即王炸!區(qū)位、配套、交通、產(chǎn)品都很能打。

如果向2023年計(jì)劃改善置業(yè)的望京上班族給個(gè)購(gòu)房建議,我認(rèn)為:選龍湖!

為什么?

01.不看龍湖這個(gè)項(xiàng)目,或許是朝陽(yáng)客戶最大的遺憾

作為北京第二CBD所在地,望京是阿里巴巴、高德地圖、美團(tuán)、58同城等大廠云集之地,數(shù)十萬(wàn)互聯(lián)網(wǎng)精英聚集在這里,可以說(shuō)是北京高端人才最為密集的區(qū)域之一。

這類(lèi)人有什么特點(diǎn)?一是高收入,二是高時(shí)間成本。

對(duì)他們來(lái)說(shuō),購(gòu)房的最好選擇固然是望京,但是望京的房?jī)r(jià)漲幅與望京發(fā)展一樣快,1000萬(wàn)以內(nèi)在望京真的很難買(mǎi)到好產(chǎn)品了!幾乎沒(méi)有新房可以選擇,更別提還要實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)居住需求。

在此背景下,想要買(mǎi)房上車(chē),以望京為起點(diǎn),沿著東北方向放眼望去,符合條件的僅有位處順義幸福西街地塊的龍湖·御湖境Ⅱ期。

一方面,500米步行可達(dá)地鐵站,8站30分鐘即可抵達(dá)望京;另一方面,1000萬(wàn)以內(nèi)的價(jià)格,望京只能買(mǎi)優(yōu)質(zhì)一居或者兩居。但是在順義,卻能買(mǎi)到御湖境Ⅱ期這樣,“產(chǎn)品硬核”“通勤幸?!薄芭涮R全”的三房或者四房新一代豪宅。

對(duì)于有眼界的改善朝陽(yáng)客戶而言,它可能不是最貴的,但卻是在望京上班的你“唯一的”選擇!

02.改善可以不離城心,不是最好的地段不輕易出手

真正的核心地段有著鮮明的城市烙印,不會(huì)被輕易取代。

御湖境Ⅱ期所在的幸福西街地塊,就是一個(gè)不被取代的核心位置!因?yàn)樗娴臎](méi)什么短板!甚至讓大家都充分感受了一把「贏家視角」——

首先,在交通上,除了離地鐵15號(hào)線順義站500m,離望京8個(gè)站30分鐘的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)以外,出門(mén)就是包含府前西街、順平路、順白路、新順北大街、通順路在內(nèi)的“兩橫三縱”,5分鐘上高速快速接駁全城,5-15車(chē)程抵達(dá)5.4萬(wàn)方華聯(lián)金街購(gòu)物中心、新世界百貨、國(guó)泰百貨、隆華購(gòu)物中心等順義城具有代表性的商業(yè)綜合體。

完善的交通網(wǎng)絡(luò)極大的方便了在望京周邊打拼的城市精英人群。

15號(hào)線路線圖

更重要的是,項(xiàng)目距離北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)約10公里,這是在保證不受到機(jī)場(chǎng)噪音的基礎(chǔ)之下,最適合的距離,也讓居住在御湖境Ⅱ期的業(yè)主快人一步暢達(dá)全球。

其次,匯聚了超90%的成熟配套,龍湖·御湖境Ⅱ期對(duì)資源的絕對(duì)占有,放眼整個(gè)順義主城,能夠與之媲美的寥寥無(wú)幾:

1. 1KM擁有9大購(gòu)物中心,步行5分鐘可到達(dá)順義華聯(lián)金街購(gòu)物中心、新世界百貨、國(guó)泰百貨、老牌商城隆華購(gòu)物中心等90%頂級(jí)商業(yè);

2.幼兒園、小學(xué)、中學(xué)星羅棋布地分布在該區(qū)域,步行8分鐘內(nèi)滿足2歲-18歲的教育需求,在家門(mén)口即可接受全齡段的優(yōu)質(zhì)教育;

3.順義老城區(qū)唯一的三甲醫(yī)院只要步行10分鐘,驅(qū)車(chē)2分鐘即可到達(dá);

4.順義公園、怡園公園、臥龍公園“三大頂級(jí)生態(tài)公園”,無(wú)論是飯后散步、清早晨跑還是帶著家人踏青,從早玩到晚也不會(huì)膩。

區(qū)位圖

如果你在望京周邊工作,希望實(shí)現(xiàn)“幸福通勤”并且對(duì)下班后的品質(zhì)生活有追求,御湖境Ⅱ期,無(wú)疑是一個(gè)最解渴的選擇。畢竟,龍湖做高端改善產(chǎn)品有著十分苛刻的條件,不是最好的地段+最好的產(chǎn)品,不輕易出手!

03.望京10萬(wàn)+時(shí)代,請(qǐng)珍惜4萬(wàn)+上車(chē)窗口期!

在購(gòu)房過(guò)程中,什么價(jià)值能撬動(dòng)購(gòu)房者最敏感的神經(jīng)?

——毫無(wú)疑問(wèn),是價(jià)格!

很多人都會(huì)說(shuō),拿著多少錢(qián)預(yù)算你就該買(mǎi)什么樣的房子。非要拿著400萬(wàn)預(yù)算去買(mǎi)800萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)的房子,多少有點(diǎn)“癡人說(shuō)夢(mèng)”?

這樣的話,放在其他開(kāi)發(fā)商可能都得掂量幾分,但是對(duì)龍湖來(lái)說(shuō),卻是“無(wú)限接近客戶真實(shí)需求”。

龍湖·御湖境Ⅱ期成熟“10分鐘步行核心豪宅生活圈”,這放在望京和中關(guān)村至少15萬(wàn)單價(jià),而龍湖·御湖境Ⅱ期不到5萬(wàn)的單價(jià),哪怕是對(duì)于望京地區(qū)的樓盤(pán)來(lái)說(shuō),都相當(dāng)有壓力!

項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰示意圖

同樣的壓力也體現(xiàn)在御湖境Ⅱ期對(duì)于產(chǎn)品力的進(jìn)階上。

為給業(yè)主圈層生活提質(zhì),龍湖·御湖境Ⅱ期要打造的,是占地約900㎡的,全北京唯一擁有約6米銀河飛瀑、對(duì)標(biāo)世界華爾道夫酒店的會(huì)所——【御·上】會(huì)所。

又一個(gè)“唯一”,讓御湖境Ⅱ期調(diào)性再一次拔高。

行政酒廊、閱讀區(qū)、品茗區(qū)、私享家宴、兒童區(qū)、臺(tái)球室/瑜伽室等,6大定制奢華私域,僅為獻(xiàn)給358戶順義最塔尖的時(shí)代人物。

效果圖

獨(dú)有的高端會(huì)所,讓我對(duì)龍湖·御湖境Ⅱ期的產(chǎn)品期待值拉滿。

當(dāng)親自看了項(xiàng)目的樣板間,才發(fā)現(xiàn),以往對(duì)龍湖產(chǎn)品的了解,僅在于表層。

常規(guī)認(rèn)識(shí)下,一個(gè)戶型只要實(shí)用且布局合理,就能稱作“好戶型”。

但龍湖·御湖境Ⅱ期打破常規(guī),實(shí)力定義什么才是真正沒(méi)有短板的“戶型之王”。

以建面約123㎡戶型為例,在實(shí)現(xiàn)3房2廳2衛(wèi)功能的同時(shí),突破創(chuàng)新打造約48㎡LDK無(wú)界一體化+南向約10.5m超大面寬全景落地窗,滿足更多生活場(chǎng)景需求,打造市場(chǎng)稀缺的空間感受。

樣板間實(shí)景圖

LDK一體聯(lián)通的設(shè)計(jì),營(yíng)造出更為寬敞的寬廳,優(yōu)越的采光與視野,俯仰之間盡顯氣場(chǎng)。

三室空間,家庭成員各得一隅,生活從容,其中,約27㎡奢華總統(tǒng)主臥套房匹配了獨(dú)立步入式衣帽間與獨(dú)立衛(wèi)浴,充分彰顯主人的奢居質(zhì)感,盛載塔尖仰望。

可以說(shuō),御湖境Ⅱ期在戶型打造上,無(wú)論是從實(shí)用性、采光通風(fēng)、觀景尺度、居住體驗(yàn)等各個(gè)方面,都做到了北京TOP級(jí)別,堪稱“戶型之王”。

戶型圖

比你便宜,產(chǎn)品還比你好,有眼界的人閉著眼也知道怎么選。

龍湖從來(lái)都不是跟隨者,而是創(chuàng)造者和引領(lǐng)者。

總結(jié):

無(wú)論是客戶對(duì)品質(zhì)的挑剔,還是自身實(shí)力所限,能沉下心來(lái)雕琢作品的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)越來(lái)越少,好在,還有人在堅(jiān)守,龍湖就是其中翹楚。

當(dāng)下,北京15號(hào)線貴脈恒產(chǎn),新房供應(yīng)屈指可數(shù),望京-后沙峪品質(zhì)二手房單價(jià)甚至已達(dá)到7-10萬(wàn)。

龍湖·御湖境Ⅱ期,這個(gè)單價(jià)不到5萬(wàn),距離望京半小時(shí),搶占順義城央最絕版土地,對(duì)順義主城資源絕對(duì)占有的低門(mén)檻改善,的確非常香。

尤其是對(duì)于在望京上班的你們,或許它是“唯一的”選擇!

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