石家莊限購(gòu)政策最新2020，相關(guān)限購(gòu)政策目前在石家莊主要城市(長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)，新華區(qū)，裕華區(qū)，高新區(qū))已經(jīng)實(shí)施了三年多。從2017年3月17日發(fā)布的第一次監(jiān)管意見(jiàn)，到2017年9月23日發(fā)布的補(bǔ)充監(jiān)管意見(jiàn)，一直沒(méi)有變化，整體實(shí)行“房無(wú)投機(jī)”。

石家莊的購(gòu)房政策

1.對(duì)于購(gòu)房者通過(guò)按揭或抵押貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，如果購(gòu)房者委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代收代繳契稅，并以各種理由將房屋返還給原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，則已經(jīng)征收的契稅不予退還。未辦理房屋所有權(quán)證的，已退還契稅;

2.非抵押或抵押購(gòu)買(mǎi)的房屋，交易雙方已簽訂商品買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人已繳納契稅，但由于各種原因，易未建成，已辦理拍賣(mài)行退房手續(xù)，已退還契稅;自行轉(zhuǎn)售(更名)給買(mǎi)受人，房屋未返還給開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商未將購(gòu)房款返還給原買(mǎi)受人。這種行為不能視為退房，屬于自行轉(zhuǎn)售。

3.根據(jù)納稅人的申請(qǐng)，可以實(shí)行“多退少補(bǔ)”和“退少補(bǔ)”的規(guī)定：購(gòu)房者受理、入住、辦理許可證后，如果實(shí)際納稅依據(jù)與已繳納契稅依據(jù)有差異，則屬于“多退少補(bǔ)”。

購(gòu)買(mǎi)限制政策(基于家庭):

非本市戶(hù)籍家庭

1.申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第一套住房時(shí)，必須提供近3年內(nèi)24個(gè)月以上的個(gè)人所得稅完稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)完稅證明，并購(gòu)買(mǎi)一套住房(含新建商品房和二手房);

2.已有一套或多套住房的非本市戶(hù)籍家庭暫不允許在本市購(gòu)房，購(gòu)房時(shí)間以網(wǎng)上簽訂并備案交易合同的時(shí)間為準(zhǔn)。在非本市登記的家庭不得通過(guò)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)來(lái)購(gòu)房。

本市戶(hù)籍戶(hù)數(shù)：不限購(gòu)買(mǎi)

銷(xiāo)售限制政策(家庭條件):

無(wú)論是本市戶(hù)籍還是非本市，戶(hù)籍家庭新購(gòu)買(mǎi)的房屋(包括新建商品房和二手房)，五年內(nèi)不得上市交易;購(gòu)買(mǎi)時(shí)間以交易合同網(wǎng)上簽約備案時(shí)間為準(zhǔn)。

住房公積金貸款政策購(gòu)買(mǎi)第一套住房：首付比例為30%;購(gòu)買(mǎi)第二套房子：首付比例調(diào)整為60%;購(gòu)買(mǎi)第三套以上住房的不予辦理;各地公積金貸款政策暫停。

商業(yè)貸款政策購(gòu)買(mǎi)首套住房：首付比例不低于30%;一套住房已結(jié)清貸款并重新購(gòu)房的：首付比例不低于40%;未還貸款再購(gòu)買(mǎi)一套住房：首付比例不低于50%的，購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房，暫停商業(yè)貸款。

目前，有產(chǎn)權(quán)證的商業(yè)貸款向公積金轉(zhuǎn)移也已停止。

外地人在石家莊買(mǎi)房的條件是什么?

1.在非本市登記的家庭需要提供在本市一年以上的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明才能在石家莊購(gòu)房，但一戶(hù)限購(gòu)一套住房(包括新建商品房和二手房)。

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