长腿少妇视频小说,AV大黑逼,亚洲日本精品A在线观看,国产又粗又猛又黄又湿视频

提前還款銀行多收利息到底對不對?提前還款房貸哪種還款方式最劃算?
2023-06-02 10:36:22 來源:產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 編輯:

提前還款銀行多收利息到底對不對?

近年來,通過銀行按揭購買商品房的方式已成為大眾的一種選擇,隨著借款人還款能力的增強(qiáng),提前還貸現(xiàn)象也逐漸增多,借款人與銀行之間就借款利息計(jì)算方法產(chǎn)生爭議的事情時(shí)有發(fā)生。我國合同法第208條規(guī)定:借款人提前償還借款的,除當(dāng)事人另有約定的以外,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。由此可見,提前還款計(jì)息方法可分兩種情況。一種是,如果借款人與銀行在借款合同中對利率進(jìn)行了約定,那么即使借款人提前還款,銀行仍然按照合同約定利率計(jì)算利息,而不考慮實(shí)際借款期間。另一種是,如果借款人與銀行在合同中沒有約定利率或者約定不明的,則應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際使用期間的銀行同類貸款利率計(jì)息。

如果你與銀行在借款合同中約定,提前還款的利率就是本合同約定期限(15年)的利率,那么銀行的計(jì)息方法就是合法的。如果你與銀行在合同中沒有約定提前還款的利率或約定不明,那么銀行就不能按原約定期限(15年)的利率計(jì)息,而應(yīng)按實(shí)際借款期間(2年)的利率計(jì)息。

提前還款房貸哪種還款方式最劃算?

一、提前還貸最劃算的方式有哪些

(一)提前還貸趕在還款期限過半前劃算

提前還房貸雖然需要結(jié)合自己當(dāng)前和未來的還款能力,但房產(chǎn)交易中的不同的還貸背后隱藏著省錢秘笈。從省錢的角度來講,一次性還清所有房貸意味著以后都不用再支付利息成本,屬于最省錢的方式,但是購房者的經(jīng)濟(jì)能力不同,本金過大并不是所有購房者都能一次性還清,因此需選擇最能節(jié)省錢的還貸方式。

表示,提前還房貸主要是為了減少利息,選哪種還貸方式省錢,需要掌握“本金還得越多,利息越省”的原則,在房貸還款期限的前期,本金基數(shù)大,利息也就隨之水漲船高,處于還款初期的人,如果有閑置資金,可以盡早多還款,讓貸款總額中的本金下降,利息減少,還款金額也會(huì)減少。

此外,提醒,需要提前還貸的購房者,提前還貸雖然能夠節(jié)省利息支出,早還貸早省錢,還需要關(guān)注還款時(shí)間,有三種情況提前還款并不劃算,不推薦購房者進(jìn)行提前還款:

第一種,采用等額本息還款方式,還款時(shí)間已經(jīng)到中期后,已還的月供中,包含的利息居多,剩下的貸款總額本金較多,即使提前還貸,節(jié)省的利息并不多,并不劃算;

第二種,采用等額本金還款方式,由于月供遞減,前期的還款額度大,當(dāng)還款時(shí)間已經(jīng)過1/3時(shí),意味著利息還掉過半,后面剩下的本金較少,利息也少,還款意義不大;

第三種,購買住房不久,還款時(shí)間不超過1~2年,在簽訂貸款合同時(shí),很多銀行都規(guī)定了提前還貸的期限,如果在規(guī)定期限前還款,需要向銀行繳納違約金,比如收實(shí)際還款額1~3個(gè)月的利息,甚至有銀行需要收取實(shí)際還款3%左右的手續(xù)費(fèi),所以購房者要在提前還款前了解貸款銀行的還款時(shí)間和違約金收取情況,避免多繳費(fèi),也是一種省錢方式。

(二)最省錢的3種提前還貸方式依次為:

1、一次性還清全部房貸;

2、提前還貸縮短還款期;

3、減少月供還款期限不變。

(三)三種情況下提前還款并不劃算

1、采用等額本息還款方式,還款時(shí)間已經(jīng)到中期后;

2、采用等額本金還款方式,還款時(shí)間已經(jīng)過1/3時(shí);

3、購買住房不久,還款時(shí)間不超過1~2年,在簽訂貸款合同時(shí),銀行規(guī)定了提前還貸期限的。

二、提前還房貸糾紛怎么找合適的律師?

1、不要慌亂、將遇到的法律問題捋清,注意收集、保管相關(guān)資料、證據(jù),大致確定其所歸屬的法律領(lǐng)域。

2、在華律平臺(tái)找到合適的專業(yè)律師;直接點(diǎn)擊下方咨詢按鈕,為你匹配最適合的專業(yè)律師!

3、詳細(xì)描述你所遇到的法律問題和訴求;

4、等待律師解答;

5、支付律師費(fèi)用(律師收費(fèi)由律師定價(jià))。

關(guān)鍵詞: 提前還貸最劃算的方式有哪些 提前還款

相關(guān)閱讀
分享到:
版權(quán)和免責(zé)申明

凡注有"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"或電頭為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的稿件,均為環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶獨(dú)家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來源為"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶",并保留"環(huán)球傳媒網(wǎng) - 環(huán)球資訊網(wǎng) - 環(huán)球生活門戶"的電頭。