地產(chǎn)板塊再度走高

8月9日早盤(pán)，A股房地產(chǎn)板塊持續(xù)走高，世聯(lián)行和萊茵體育漲停，首開(kāi)股份、深物業(yè)A、金地集團(tuán)等盤(pán)中漲停，午間收盤(pán)漲超7%，行業(yè)指數(shù)盤(pán)中最高漲3.94%，臨近午間收盤(pán)有所回落，漲幅為2.35%。

消息面上，深安居公眾號(hào)發(fā)布《關(guān)于收購(gòu)商品房用作保障性住房的征集通告》表示，為積極構(gòu)建“保障+市場(chǎng)”住房供應(yīng)體系，遵循“市場(chǎng)化、法治化”和雙方自愿原則，深圳市安居集團(tuán)有限公司所屬企業(yè)擬開(kāi)展收購(gòu)商品房用作保障性住房工作。

另外，據(jù)中國(guó)人民銀行網(wǎng)站消息，8月1日，中國(guó)人民銀行召開(kāi)2024年下半年工作會(huì)議。會(huì)議要求，防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，落實(shí)好3000億元保障性住房再貸款政策，促進(jìn)加快建立租購(gòu)并舉的住房制度。推動(dòng)建立權(quán)責(zé)對(duì)等、激勵(lì)相容的風(fēng)險(xiǎn)處置機(jī)制，積極穩(wěn)妥推動(dòng)存量風(fēng)險(xiǎn)處置。

今年以來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)支持政策持續(xù)出臺(tái)，機(jī)構(gòu)看好政策刺激下行業(yè)基本面改善。近期地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)向好，上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2024年7月上海二手住宅成交1.82萬(wàn)套，盡管環(huán)比6月減少23.79%，但同比增加44.7%。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布的2024年第31周周報(bào)顯示，7月29日—8月4日，深圳市二手房(含自助)錄得1061套，環(huán)比增長(zhǎng)1.2%。

中泰證券研報(bào)認(rèn)為，中央政治局會(huì)議定調(diào)房地產(chǎn)新形勢(shì)后，房地產(chǎn)政策持續(xù)放松，重點(diǎn)城市“認(rèn)房不認(rèn)貸”放寬后，限購(gòu)政策也逐步松動(dòng)。當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)政策持續(xù)推動(dòng)，銷(xiāo)售有望探底企穩(wěn)，板塊估值較低，值得重點(diǎn)關(guān)注。

方正證券研報(bào)認(rèn)為，從高頻數(shù)據(jù)跟蹤來(lái)看，45城新房成交量四周同比降幅持續(xù)收窄，14城二手房成交量四周同比增幅持續(xù)走寬。政策效果已于成交端有所體現(xiàn)，且土地拍賣(mài)熱點(diǎn)頻出，基本面底部特征顯現(xiàn)。

9只地產(chǎn)股上半年扭虧為盈

據(jù)證券時(shí)報(bào)·數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì)，目前已公布上半年業(yè)績(jī)預(yù)告或業(yè)績(jī)快報(bào)的地產(chǎn)股共有74只，其中9股預(yù)計(jì)扭虧為盈，包括中國(guó)武夷、我愛(ài)我家、亞通股份等，另外春蘭股份、ST數(shù)源預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。

中國(guó)武夷在扭虧的房地產(chǎn)股中預(yù)計(jì)盈利最高，上半年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)1.7億元至2.2億元，公司業(yè)績(jī)扭虧為盈主要因北京武夷花園南區(qū)西地塊住宅項(xiàng)目可結(jié)轉(zhuǎn)的收入和實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)同比增加，以及匯率波動(dòng)影響匯兌收益同比增加。

隨著利好政策持續(xù)發(fā)布，部分地產(chǎn)行業(yè)個(gè)股獲得資金的青睞。據(jù)數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì)，本月以來(lái)24只地產(chǎn)股獲得北上資金凈流入，海南機(jī)場(chǎng)、張江高科、南京高科、華發(fā)股份、中國(guó)國(guó)貿(mào)外資凈買(mǎi)入超千萬(wàn)元。27股獲融資凈買(mǎi)入，萬(wàn)通發(fā)展、我愛(ài)我家、金地集團(tuán)融資凈買(mǎi)入金額居前。

文章來(lái)源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)

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