相信大家都很清楚房產(chǎn)證對于房子的重要性,其實簡單的來說,房產(chǎn)證就像是我們的身份證一樣,如果沒有身份證的話,我們的日常吃穿住行都有困難,沒有房產(chǎn)證的房子也是一樣的,在辦理很多手續(xù)的時候也會受到阻礙,大家可別以為所有的房子都是有房產(chǎn)證的,今天小編就來講講,為什么房子沒有房產(chǎn)證?沒有房產(chǎn)證會怎樣呢?
為什么房子沒有房產(chǎn)證?
1、質(zhì)量不合格
房子也是屬于商品中的一種,買到質(zhì)量存在問題的房子,相信大家都不愿意吧,根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定,建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的,方可交付使用。也就是說只有驗收合格的,開發(fā)商才可將房屋交付給買房人使用。如果開發(fā)商建好的新房存在質(zhì)量問題,沒法通過政府有關(guān)部門的驗收,就不具備交房條件,交不了房,也就沒法辦理房產(chǎn)證。
2、五證不全
在買房之前,購房者首先要看的就是開發(fā)商的五證是否齊全,因為五證不全的情況下,房子也是辦理不了房產(chǎn)證的。五證是指《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》。
3、被開發(fā)商抵押的房子
大家可別以為開發(fā)商都是有實力有錢的,有些開發(fā)商實力并不是那么好,在修建房屋的時候就會出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不開的情況,所以在開發(fā)樓盤之時已經(jīng)將土地抵押給銀行,后因公司經(jīng)營出現(xiàn)問題,無力償還銀行債務(wù),在抵押沒有解除的情況下,造成不能辦理房產(chǎn)證。
沒有房產(chǎn)證會怎樣?
1、房屋無法轉(zhuǎn)讓
沒有房產(chǎn)證的房子,其房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬就沒有可靠的依據(jù),所以沒有房產(chǎn)證的房屋會導(dǎo)致繼承合同、贈與合同的無效。并且對于夫妻而言,房屋產(chǎn)權(quán)的劃分一直以來爭議就比較大,再加上房子沒有房產(chǎn)證的話,沒有房產(chǎn)證的房屋同樣也是無法進行分割的。
2、產(chǎn)權(quán)不受法律保護
產(chǎn)權(quán)證是具有法律意義的,也是國家認可的,如果房子沒有產(chǎn)權(quán)證,那么房子就會面臨不受法律保護的風(fēng)險,沒有進行產(chǎn)權(quán)登記的后果就是產(chǎn)生物權(quán)糾紛后,房主的權(quán)益不受到法律保護。也就是說,沒有辦理房產(chǎn)證的房屋在實質(zhì)上還是屬于開發(fā)商,如果受到欺詐的情況下,購房者可能房錢兩空。
3、房子被房主一房二賣
房產(chǎn)交易的過程中,有房產(chǎn)證的情況下,交易才更有保障一些,沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)出現(xiàn)一房多賣的情況非常多,由于房子沒有房產(chǎn)證明,如果碰到那種負債累累的業(yè)主,有可能同時和買家簽訂合同,收取定金或者首付,糾紛難免。
以上就是關(guān)于為什么房子沒有房產(chǎn)證以及沒有房產(chǎn)證會怎樣的介紹了,沒有房產(chǎn)證的房子在進行交易的時候,買賣雙方就只有交易時簽訂的合同為證,如果其中一方反悔,那么房子沒有過戶,這種情況就只能算作是經(jīng)濟糾紛,解決起來就會非常麻煩。
凡注有"環(huán)球傳媒網(wǎng)"或電頭為"環(huán)球傳媒網(wǎng)"的稿件,均為環(huán)球傳媒網(wǎng)獨家版權(quán)所有,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或鏡像;授權(quán)轉(zhuǎn)載必須注明來源為"環(huán)球傳媒網(wǎng)",并保留"環(huán)球傳媒網(wǎng)"的電頭。
- 昆明熱瑪吉哪家機構(gòu)好,怎么辨別熱瑪吉的真2022-06-13
- 再生1周年 廣州美萊導(dǎo)師親授技藝燃爆羊城2022-06-13
- win7設(shè)置每天自動關(guān)機 win7怎么設(shè)置自動關(guān)機2022-06-13
- win7 64位系統(tǒng)最低配置要求 2g內(nèi)存可以裝2022-06-13
- wps歷史版本怎么恢復(fù) wps沒保存關(guān)閉了怎2022-06-13
- ps怎么調(diào)整圖片大小等比例縮放 ps等比例2022-06-13
- win11任務(wù)管理器怎么打開 win11任務(wù)管理器2022-06-13
- 信用卡哪個銀行額度高 信用卡額度怎么調(diào)整2022-06-13
- 疫情反復(fù) 繳話通喊你做共贏合伙人2022-06-13
- 京東金條怎么提額 京東金條可以提現(xiàn)嗎?2022-06-13
- 借唄最高額度是多少 借唄開通要審核多久?2022-06-13
- 中信信用卡寬限期幾天 中信信用卡最晚什么2022-06-13
- 信用卡年費貴不貴?信用卡年費不交會怎樣?2022-06-13
- 夢到你戴上新的手套 夢見手套破了好不好是2022-06-13
- 女人夢見折被子 夢見疊被子疊的不整齊是什2022-06-13
- 夢見小錢包中塞滿硬幣 做夢夢見撿錢包是什2022-06-13
- 夢見錢丟了是什么預(yù)兆 夢見錢被偷預(yù)示著什2022-06-13
- 商人夢見過年放煙花 做夢夢見過年放煙花是2022-06-13
- 夢見找到鞋子 夢見鞋子丟了四處找不到預(yù)示2022-06-13
- 妻子夢見許多首飾 夢見首飾丟了好不好2022-06-13
- 夢見飾品壞了 夢見飾品壞了預(yù)示著什么2022-06-13
- 夢見很多黃金首飾的宜忌 夢見首飾品不在了2022-06-13
- 夢見銀首飾是什么意思 夢見飾品是什么意思2022-06-13
- 新東方2000多億市值灰飛煙滅 新東方市值2022-06-13
- 今年養(yǎng)豬的都虧了怎么辦 養(yǎng)豬價錢多少開始2022-06-13
- 外星生命對人類的意義 人類什么時候能發(fā)現(xiàn)2022-06-13
- 詐騙案立案半個月沒消息 詐騙案一年多了也2022-06-13
- 同行惡意舉報至工商局 老板跑路了工商局2022-06-13
- 星巴克可以不消費嗎 星巴克不消費可以進去2022-06-13
- 羅永浩供應(yīng)鏈公司 羅永浩公司發(fā)生了什么 2022-06-13
資訊
- “化石獵人”發(fā)現(xiàn)歐洲最大掠食性恐龍 長度超過10米!
- 《花木蘭》口碑撲街兩年之后的新作 《夢華錄》表現(xiàn)如何?
- 搶車廠的靈魂?CarPlay已經(jīng)不僅僅是一個APP
- 觀影總?cè)舜?56.4萬 六一檔電影總票房破5000萬
- “多編劇時代”來了 對劇本而言是好事嗎?
- 《花兒與少年》時隔五年回歸 第四季節(jié)目官宣定檔
- 經(jīng)紀人員不得發(fā)布或者雇傭營銷號發(fā)布引發(fā)粉絲互撕
- 拿回商標(biāo)權(quán)?魚丁糸回應(yīng):一無所悉已請律師詢問
- 中國石油建成我國首條零碳沙漠公路 徹底告別了柴油機發(fā)電灌溉的歷史
- 理想汽車已經(jīng)拿下保險經(jīng)紀牌照
焦點
- 據(jù)江蘇省鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息 二孩家庭補貼50%
- 日本制造業(yè)巨頭川崎重工數(shù)據(jù)造假 造假行為從1984年就已經(jīng)開始
- 再創(chuàng)新高!英國房價連續(xù)第11個月上漲
- 創(chuàng)一年多最大降幅 英國5月零售銷售同比下降1.1%
- 全球油脂供應(yīng)恢復(fù) 黑海地區(qū)油脂貿(mào)易或?qū)⒌玫竭M一步緩解
- 兒童人數(shù)連續(xù)41年減少?日本2021年出生人口約81萬人
- 一年后不能購買新書!亞馬遜官宣將停止Kindle中國運營
- 新加坡“國菜”海南雞飯告急 馬來西亞宣布停止活雞出口
- 這個國家改名成功!聯(lián)合國批準土耳其改名
- 密不透風(fēng)的“生命通道” 航天員如何進入空間站?