一、

在房管局備案的房子能查到嗎

在房管局備案的房子能查到。

1.窗口查詢的方式，查詢人可以到房屋所在地的住房保障和房地產(chǎn)管理局對外辦事窗口查詢。

2.網(wǎng)絡查詢。各地房管部門一般采用在自己官方網(wǎng)站提供公眾便民查詢服務的方式進行快捷查詢，通過網(wǎng)絡途徑查詢的目前需要提交備案合同號，而到窗口查詢也只需要提供身份證。兩者各有憂慮，由查詢人根據(jù)自己的實際情況選擇合適的途徑。

除上述兩種最常見方式，當?shù)胤抗懿块T提供有其他查詢方式的，也可以相應申請查詢。

二、

房子合同備案需要的資料

房子合同備案需要如下資料：

1.網(wǎng)上打印的商品房預售合同一式四份(雙方當事人已簽字或蓋章)。

2.網(wǎng)上打印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書。

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人(或負責人身份證明書復印件、授權委托書原件各一份。

4.國有土地使用權證、買受人身份證明。

找法網(wǎng)提醒您，外國個人提交有效的護照和北京市公安局出入境管理處出具的境外個人在境內居留狀況證明。

三、

房子合同備案有什么好處?

房子合同備案有如下好處：

1.可以知曉所購房屋手續(xù)是否合法

2.可以防止“一房多賣”

同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續(xù)。

3.可以防止房屋“多重抵押”

如果每個人在買房的時候都對購房合同進行備案的話，就可以防止該房屋被多重抵押，因為預售的商品房項目已抵押的，不能出具解除抵押關系證明，就不能在房產(chǎn)部門備案。

4.可以方便辦理產(chǎn)權變更手續(xù)

在辦理購房合同備案以后，購房者才可以辦理房屋的產(chǎn)權變更手續(xù)，如果預售合同未辦理登記備案手續(xù)的，就不能辦理房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)。

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