近日,處于風(fēng)波中的頭部民營房企碧桂園再因債務(wù)兌付受到市場(chǎng)關(guān)注。
8月8日,市場(chǎng)消息稱, 碧桂園截至今日未能支付應(yīng)于8月7日支付的兩筆美元債票息。
據(jù)悉,這兩筆債券在新加坡交易所上市,發(fā)行規(guī)模均為5億美元,期限分別為5.5NC3.5和10NC5,到期日分別為2026年2月6日和2030年8月6日。這兩筆美元債的年中付息日都是每年8月6日,遇節(jié)假日可延期支付。
針對(duì)兩筆美元債票息未付,碧桂園回應(yīng): “出現(xiàn)了階段性的流動(dòng)性壓力。但表示美元債票息支付都有30天的寬限期,公司正在積極優(yōu)化資金安排?!?
碧桂園內(nèi)部人士表示, 自2021年以來,行業(yè)持續(xù)低迷,多重不利因素疊加,導(dǎo)致行業(yè)銷售持續(xù)下滑,公開市場(chǎng)融資失效 ,行業(yè)步入了前所未有的困難時(shí)期,公司一直在堅(jiān)守卻難言曙光。公司始終堅(jiān)持履行社會(huì)責(zé)任,全力做好保交付、保剛兌、保安全工作 。2022年交付房屋數(shù)量總和接近70萬套,公司預(yù)計(jì)今年還要交付70萬套房屋,上半年已順利完成27.8萬套的交付任務(wù),交付量繼續(xù)穩(wěn)居行業(yè)第一,且不存在逾期未交付的情況。
該人士稱, 受近期銷售額與再融資環(huán)境持續(xù)惡化,疊加各類資金監(jiān)管的影響,公司賬面可動(dòng)用資金持續(xù)減少,出現(xiàn)了階段性流動(dòng)壓力。 公司高度重視債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解,公司目前仍在積極優(yōu)化資金安排,努力保障債權(quán)人的合法權(quán)益。
據(jù)悉,碧桂園旗下境內(nèi)債大跌再現(xiàn)臨停潮,其中“19碧地03”跌超31%,“16騰越02”跌超27%,“21碧地03”跌超24%,“20碧地03”跌超21%,均盤中臨停。此外,“21碧地04”等多只債券跌超10%。
從碧桂園今年整體到期債務(wù)規(guī)模來看,以境內(nèi)公司債為主,境外美元債只有一筆。
據(jù)DM查債通統(tǒng)計(jì),碧桂園目前存續(xù)的境內(nèi)債券共19只,今年內(nèi)到期的有3筆。其中8月10日到期的13.6億元已經(jīng)兌付。
剩下的兩筆為9月2日到期的債券剩余39.04億;11月20到期的債券價(jià)值為9.93億元,這兩筆債券余額對(duì)目前的碧桂園來說仍然有壓力。
另外,截至目前,碧桂園的海外存續(xù)債券共20只,總額約171億美元,今年內(nèi)到期的美元債券一筆,規(guī)模為4億美元,到期日為2023年10月19日。
截至8月8日,碧桂園股價(jià)報(bào)收1.11港元,下跌15.91%,最新市值約307億港元。
圖源:雪球
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