一、
社區(qū)商鋪買賣合同怎么寫
社區(qū)商鋪買賣合同的寫法是寫明當事人的基本信息。其次,合同中還應當寫上所購買房屋的具體位置、數(shù)量、面積大小、質(zhì)量標準,土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限;辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限;維修基金的處理;物管費用及過戶;違約責任;爭議解決方式等。
二、
商鋪買賣合同糾紛如何處理
商鋪買賣合同糾紛的處理如下:
1.協(xié)商:合同當事人在友好的基礎上,通過相互協(xié)商解決店面買賣合同糾紛,這是最佳的方式。
2.調(diào)解:合同當事人如果不能協(xié)商一致,可以要求有關機構(gòu)調(diào)解如,一方或雙方是國有企業(yè)的,可以要求上級機關進行調(diào)解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調(diào)解,而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構(gòu)、法庭等進行調(diào)解。
3.仲裁:合同當事入?yún)f(xié)商不成,不愿調(diào)解的,可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。
4.訴訟:如果合同中沒有仲裁條款,則仲裁協(xié)議在事后沒有達成。當事人可以向法院起訴合同糾紛,請求司法解決。除了上述特點,一些合同也有自己的特點,如國外的合同糾紛,可由外國法律時,而不是在中國相關法律。
三、
買賣合同訴訟時效是多久?
買賣合同訴時效是3年。
法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條規(guī)定,向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。找法網(wǎng)提醒您,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
關鍵詞: 社區(qū)商鋪買賣合同 商鋪買賣合同糾紛
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