實(shí)地探訪:量身定制改造方案 集裝箱創(chuàng)意豐富文化生活
記者在南京市棲霞區(qū)堯化街道計(jì)算新村小區(qū)看到,整個(gè)小區(qū)一共有7棟居民樓,目前已經(jīng)完成外立面防水工程,接下來(lái)小區(qū)將通過(guò)管線下地、梳理綠植、增設(shè)景觀等方式,來(lái)提升小區(qū)的居住環(huán)境。
計(jì)算新村小區(qū)于1983年至1993年陸續(xù)建成,房齡大多有二三十年,建筑防水、小區(qū)綠化、停車(chē)設(shè)施等都無(wú)法滿足現(xiàn)在的生活需求,迫切需要改造和提檔升級(jí)。
南京市棲霞區(qū)堯化街道金堯花園社區(qū)書(shū)記戴愛(ài)華介紹,小區(qū)改造結(jié)合居民提出的意見(jiàn)和建議,房屋外立面的防漏已經(jīng)做到位了,現(xiàn)在正在做的是弱電下地,還有雨污分流的工程,接下來(lái)將對(duì)小區(qū)里大樹(shù)進(jìn)行修剪,估計(jì)主體工程將在9月底完成。
考慮到小區(qū)的公共空間有限,小區(qū)門(mén)口用21個(gè)彩色集裝箱搭建了一個(gè)公共區(qū)域, 未來(lái)這里將成為小區(qū)居民休閑娛樂(lè)的理想場(chǎng)所。戴愛(ài)華介紹,這里將設(shè)置書(shū)吧、居家養(yǎng)老的服務(wù)站點(diǎn)、小朋友活動(dòng)場(chǎng)所,還有垃圾分類(lèi)館,能滿足居民的一些需求。
江蘇省規(guī)劃設(shè)計(jì)院總工程師湯蕾告訴記者,住建部門(mén)和社區(qū)會(huì)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況,征集居民的意見(jiàn)和建議,量身定制個(gè)性化改造方案。改什么?怎么改?都是由居民說(shuō)了算,通過(guò)居民議事會(huì)、設(shè)計(jì)進(jìn)校園、組織工作坊等一系列活動(dòng),讓老百姓參與進(jìn)來(lái),對(duì)小區(qū)進(jìn)行一個(gè)完整的體檢,形成一個(gè)整體的項(xiàng)目清單,再逐項(xiàng)進(jìn)行改造。
改造理念“上新”:充分聽(tīng)取民意 “補(bǔ)短板”也要更宜居
湯蕾告訴記者,過(guò)去老舊小區(qū)改造更多是補(bǔ)短板,哪里不足改哪里。如今,改造理念也在升級(jí),目的是讓小區(qū)和街區(qū)更宜居。從滿足老百姓最基礎(chǔ)的需求,向更加宜居的品質(zhì)提升轉(zhuǎn)變。江蘇省推出了老舊小區(qū)改造的標(biāo)準(zhǔn)、宜居住區(qū)的適老化指南,通過(guò)這些標(biāo)準(zhǔn)和指南的制定,讓管理者、建設(shè)者和居民對(duì)怎么改造老舊小區(qū),都有一個(gè)非常明晰的認(rèn)識(shí),也有一個(gè)準(zhǔn)確的方向。
早在2003年,江蘇就開(kāi)始了老舊小區(qū)改造,截至2019年底,已完成6000多個(gè)老舊小區(qū)改造,占老舊小區(qū)總數(shù)的57.2%,惠及130多萬(wàn)戶居民。未來(lái),江蘇將進(jìn)一步推進(jìn)優(yōu)化老舊小區(qū)改造,讓老百姓有更多幸福感、安全感和獲得感。
為了讓更多的老舊小區(qū)舊貌換新顏,今年,江蘇計(jì)劃投資43億元,完成500個(gè)老舊小區(qū)綜合整治,涉及建筑面積1991.1萬(wàn)平方米,居民22.7萬(wàn)戶。那么,哪些小區(qū)需要改造?主要改造什么?資金又由誰(shuí)來(lái)保障呢?
按計(jì)劃,江蘇將重點(diǎn)改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。針對(duì)小區(qū)實(shí)際情況, 按照基礎(chǔ)類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)等不同類(lèi)型,一個(gè)小區(qū)一個(gè)方案。
基礎(chǔ)類(lèi)改造,主要著眼滿足居民安全需要和基本生活需求,包括供水、排水、供 電、弱電等。
完善類(lèi)改造,要滿足居民生活便利需要和改善型生活需要,包括綠化、適老設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)和拆除違建等。
提升類(lèi)改造,就要豐富社區(qū)服務(wù)供給和提升居民生活品質(zhì),包括社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站、幼兒園等。
老舊小區(qū)改造所需資金,由政府出大頭。截至目前,江蘇共爭(zhēng)取中央財(cái)政補(bǔ)助資金35792萬(wàn)元,支持244個(gè)小區(qū)改造;中央預(yù)算內(nèi)投資資金12083萬(wàn)元,支持8個(gè)小區(qū)項(xiàng)目改造。省級(jí)財(cái)政補(bǔ)助資金2億元,支持500個(gè)小區(qū)綜合整治,目前已下達(dá)70%。
同時(shí),加強(qiáng)和政策性銀行、商業(yè)性銀行的戰(zhàn)略合作,讓老舊 小區(qū)改造有充足資金保障。
【今日銳評(píng)】老舊小區(qū)改造 需用"心"換"新"
老舊小區(qū)改造是看得見(jiàn)、摸得著、實(shí)打?qū)嵉拿裆?xiàng)目,不僅要改外觀的面子,更要做好惠民的里子;要改硬件設(shè)施,還要完善軟件管理;改造工程周期有限,維護(hù)和管理則需長(zhǎng)遠(yuǎn)用心。如何把資金用在刀刃上?如何讓改造后的小區(qū)環(huán)境得到居民發(fā)自內(nèi)心的稱(chēng)贊?如何讓居民生活更方便、更舒心、更美好?這些都要相關(guān)部門(mén)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期走訪、調(diào)研,拿出切實(shí)可行、接地氣的方案。
江蘇結(jié)合實(shí)際,用“一區(qū)一案”“一樓一策”的辦法,列出詳細(xì)的改造項(xiàng)目“清單”,量身定制最合適的改造方案,因地制宜。就是希望老舊小區(qū)的改造能更合民意、更貼民心。當(dāng)然,改造后的長(zhǎng)效管理也馬虎不得,用“心”換“新”,才能換來(lái)居民持久的滿意與放心。
(來(lái)源:江蘇廣電融媒體新聞中心/呂瑩瑩 編輯/高若婷)
關(guān)鍵詞: 老舊小區(qū)改造環(huán)境
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