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于今年3月在聯(lián)交所主板上市的金茂服務，交出首份靚麗的半年報。

8月19日晚間金茂服務發(fā)布2022中期業(yè)績顯示，截至今年6月30日，公司總收入約10.97億元（人民幣，下同）， 同比增59.9%；毛利3.56億元，同比增58.5%；利潤1.71億元， 同比增94.0%；經(jīng)調(diào)整凈利潤(不計及上市開支)1.83億元，同比增89.5%。

截至2022年6月底，金茂服務合約建筑面積約為6960萬平方米，在管建筑面積約為4550萬平方米，同比分別增加57.8%及128.6%。目前金茂物業(yè)在中國管理238個物業(yè)項目，包括142個住宅小區(qū)及96個非住宅物業(yè)。

金茂服務收入主要來自于三條業(yè)務線：物業(yè)管理服務、非業(yè)主增值服務及社區(qū)增值服務。

其中，物業(yè)管理服務收入占比最大，為5.41億元，同比增45.8%。主要由于業(yè)務擴張導致在管建筑面積增加所致。

非業(yè)主增值服務收入為3.1億元，同比增30.1%。主要原因是隨著服務產(chǎn)品擴大，來自前期規(guī)劃及設計服務以及交付后服務的收入增加。

社區(qū)增值服務收入為2.46億元，同比增221.3%。主要由于隨著業(yè)務規(guī)模擴張，在管物業(yè)數(shù)目增加，以及社區(qū)空間運營服務及社區(qū)生活服務收入增加。

伴隨著收入增加，今年上半年金茂服務毛利同比增加58.5%至3.56億元，毛利率約32.5%，同比持平。與此同時，銷售成本也同比增60.6%至7.41億元，與收入增長趨勢一致，金茂服務稱主要是由于在管物業(yè)數(shù)目增加所致。

今年6月，金茂服務全資附屬公司金茂物管通過北京產(chǎn)權交易所舉辦的公開掛牌，以4.5億元投得首創(chuàng)置業(yè)旗下首置服務100%股權，收購完成后，首置服務成為金茂服務的間接全資附屬公司。

金茂服務在中期業(yè)績中表示，未來將繼續(xù)專注于核心城市的市場拓展，擇機開展優(yōu)質(zhì)標的并購，借助公司在城市服務、戰(zhàn)略聯(lián)盟、高端物業(yè)管理方面的優(yōu)勢，快速提升管理規(guī)模。同時也將繼續(xù)加強增值業(yè)務開展，進一步挖掘社區(qū)增值服務和非業(yè)主增值服務需求，持續(xù)優(yōu)化收入結構，增強盈利能力。

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