近日,傳化智聯(lián)(002010)發(fā)布2022年三季度報告,公告顯示,2022年前三季度營業(yè)收入為282.61億元,比上年同期增長11.48%;凈利潤同比下6.57億,較上年同期減少32%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為6.05億元,較去年同期減少35.35%。
據(jù)了解,傳化智聯(lián)的主營業(yè)務(wù)是智能物流服務(wù)平臺與化學業(yè)務(wù),智能物流服務(wù)平臺業(yè)務(wù)下又可以分為傳化貨運網(wǎng)服務(wù)、智能公路港服務(wù)與金融服務(wù)。從收入比重上看,物流業(yè)務(wù)是傳化智聯(lián)的主要營業(yè)收入,物流業(yè)務(wù)前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入228.85億元,占前三季度總營業(yè)收入比重的80.98%。
(資料圖片)
根據(jù)公開資料顯示,傳化智聯(lián)的物流業(yè)務(wù)是在2015年花費200億巨資收購傳化物流集團(簡稱“傳化物流”)100%股權(quán)而得來的。傳化智聯(lián)與傳化物流集團原本均由傳化集團有限公司(簡稱“傳化集團”)控制,收購事項屬于同一控制下的企業(yè)合并。并購事項完成后,傳化智聯(lián)重心逐步轉(zhuǎn)向了智能物流業(yè)務(wù)。
傳化物流業(yè)務(wù)屬于重資產(chǎn)模式,并購以來傳化智聯(lián)的物流基礎(chǔ)設(shè)施投資就超過百億。然而,在重金投入之下,物流業(yè)務(wù)的盈利能力并不強,業(yè)務(wù)的毛利率常年維持在6%-8%之間。令人關(guān)注的是,傳化智聯(lián)的物流業(yè)務(wù)每年得到大量政府補助,這些補助占據(jù)了利潤的大頭,持續(xù)補助投入讓傳化智聯(lián)出現(xiàn)明顯的補貼依賴癥狀,2022年在政府補助減少時,傳化智聯(lián)物流業(yè)務(wù)增速出現(xiàn)明顯放緩。
補助褪去,財報現(xiàn)“真”身
2022年前三季度,傳化智聯(lián)的其他收益3.23億元,同比減少57.55%,其他收益減少主要原因就是收到的政府補助減少所致。
政府補助分為兩類,一類是與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助,一般計入遞延收益項目;另一類是與收益相關(guān)的政府補助,根據(jù)情況分別計入其他收益、財務(wù)費用等項目。與收益相關(guān)政府補助,就與當期企業(yè)利潤有著重要影響。
與以往相比,傳化智聯(lián)2022年以來所獲得政府補貼顯得格外的“羞澀”。在2022年上半年,傳化智聯(lián)計入當期損益的政府補助金額僅為2.35億元,而在2019-2021年期間,傳化智聯(lián)收到與收益相關(guān)的政府補助分別為14.84億、6.88億以及19.80億。
在2019-2021年末,傳化智聯(lián)的利潤總額分別為19.98億、18.71億以及29.21億。將收到收益相關(guān)的政府補助與歷年利潤總額做比較,可以看出傳化智聯(lián)的利潤主要來源于政府補助。
自從收購傳化物流集團,向智能物流業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型后,傳化智聯(lián)毛利率呈現(xiàn)大幅下降趨勢,同時在轉(zhuǎn)型的后幾年中傳化智聯(lián)主營業(yè)務(wù)還出現(xiàn)經(jīng)營性利潤連續(xù)多年為負的情況。若無政府補貼和投資性房地產(chǎn)升值,傳化智聯(lián)早已處于虧損狀態(tài)。
同時,傳化物流未完成當初的業(yè)績承諾。根據(jù)相關(guān)資料,傳化物流承諾2015~2021扣非歸母凈利潤與歸母凈利潤累計分別為50億與56.88億。到了2021年,傳化智聯(lián)扣非歸母凈利潤完成比例僅為73.90%,累計完成金額為36.95億,與50億金額相差13.05億。
地產(chǎn)式物流難持續(xù)!
除了政府補貼外,傳化智聯(lián)物流項目中包含著地產(chǎn)項目。傳化智聯(lián)參股了如滕州傳智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、重慶傳融星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等多家地產(chǎn)開發(fā)公司。公司實際控制人徐冠巨等人,也在浙江綠都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司任董事、經(jīng)理等高層職位。
據(jù)公開資料顯示,傳化物流在長春、西安、貴陽、成都等多地設(shè)立新的公路港項目。這些項目中,或多或少擁有物流地產(chǎn)項目。在傳化智聯(lián)的存在就包含著大量的開發(fā)成本,2022年半年報里,存貨中的開發(fā)成本為12.27億。這些開發(fā)成本,均來自于物流地產(chǎn)項目中可銷售的配套商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施。
由于物流地產(chǎn)屬于工業(yè)地產(chǎn)的范疇,物流園區(qū)的土地價格往往遠低于房地產(chǎn)開發(fā)土地的價格。物流園區(qū)的土地與房地產(chǎn)開發(fā)土地差價,讓傳化物流看到商機。
在今年6月,有媒體指出,傳化智聯(lián)存在以公路港物流園區(qū)名義拿地,后以股權(quán)名義對外轉(zhuǎn)讓項目公司,進行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的情況。通過巧立名目的方式“轉(zhuǎn)讓”物流園商業(yè)用地,從而賺取其中的差價。
對于傳化物流而言,轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)的事項早已是家常便飯。在2020年10月,傳化智聯(lián)控股子公司傳化物流將所持富陽傳化物流60%的股份轉(zhuǎn)讓給杭州漢盛控股集團有限公司和杭州亙欣科技有限公司,獲得轉(zhuǎn)讓股權(quán)收益超1億。
同年12月,傳化物流與青島盛世金澳商業(yè)管理有限公司簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,將濰坊傳化陸港物流100%股權(quán)和傳化物流持有的項目公司全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給盛世金澳,轉(zhuǎn)讓價格合計1.81億元,獲得轉(zhuǎn)讓股權(quán)收益約為9900.53萬元。
最近一次轉(zhuǎn)讓是在6月份,傳化物流及其關(guān)聯(lián)公司與上海鴻彤企業(yè)發(fā)展有限公司、鴻升新置業(yè)集團有限公司、滕州嘉益房地產(chǎn)有限公司簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,約定將滕州傳化智慧園所持青島輝宏盛世置業(yè)有限公司(以下簡稱“目標公司”)100%的股權(quán),轉(zhuǎn)讓價格為人民幣6.93億元。
通過轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)以及政府補貼,傳化智聯(lián)維持智能物流服務(wù)平臺的運營。不過,隨著地產(chǎn)紅利消散,這種地產(chǎn)式物流的運營模式將難以持續(xù);同時,在政府補貼的減少情形下,傳化智聯(lián)物流業(yè)務(wù)仍未進入穩(wěn)定期。面對種種不利情形,如何提高自身造血能力,成為了傳化智聯(lián)的新難題。
(責任編輯:黃金海 )關(guān)鍵詞: 傳化智聯(lián) 同比下降
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