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11月集合資金信托市場(chǎng)成立端回暖 政策利好促房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模環(huán)增六成 當(dāng)前熱門
2022-12-08 09:39:22 來源:中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng) 編輯:

中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月8日訊(記者 鹿凱)11月,集合資金信托市場(chǎng)發(fā)行端出現(xiàn)大幅下滑,產(chǎn)品成立端則逆勢(shì)反彈。細(xì)化至各資金投向領(lǐng)域,房地產(chǎn)類信托成立規(guī)模,環(huán)比漲幅明顯。

市場(chǎng)成立回暖

據(jù)用益信托公布數(shù)據(jù),11月市場(chǎng)受標(biāo)品信托發(fā)行規(guī)模大幅下滑影響,盡管產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量上漲,但發(fā)行規(guī)模卻出現(xiàn)下滑。市場(chǎng)共計(jì)發(fā)行集合信托產(chǎn)品2287款,環(huán)比增加232款,增幅為11.29%,發(fā)行規(guī)模1129.05億元,環(huán)比減少242.70億元,降幅達(dá)17.69%。


(資料圖片僅供參考)

11月以來,國(guó)內(nèi)債券市場(chǎng)調(diào)整,部分銀行理財(cái)產(chǎn)品和債券基金產(chǎn)品出現(xiàn)凈值回撤、負(fù)收益,以債券為主要底層資產(chǎn)標(biāo)品信托產(chǎn)品發(fā)行顯著下滑,從而影響到市場(chǎng)發(fā)行端表現(xiàn)。

與市場(chǎng)發(fā)行情況相反,11月市場(chǎng)成立端逆勢(shì)反彈。上月成立集合信托產(chǎn)品2417款,環(huán)比增加803款,增幅為49.75%,成立規(guī)模1169.45億元,環(huán)比增加307.02億元,增幅為35.60%。

對(duì)于上述情況,用益金融研究院研究員喻智認(rèn)為:上月成立規(guī)模大幅增加,主要是受10月成立基數(shù)較低和年末沖規(guī)模等季節(jié)性因素的影響。時(shí)近年末,為完成年度目標(biāo),信托公司加大營(yíng)銷力度,集合信托產(chǎn)品成立規(guī)模會(huì)明顯增長(zhǎng)。

具體來看,盡管發(fā)行端標(biāo)品表現(xiàn)不佳,但11月標(biāo)品信托產(chǎn)品成立端表現(xiàn)亮眼,成立數(shù)量1218款,環(huán)比增加60.05%,成立規(guī)模719.39億元,環(huán)比增加30.58%。其中,TOF結(jié)構(gòu)標(biāo)品信托產(chǎn)品成立規(guī)模182.15億元,環(huán)比增加35.34%。對(duì)此喻智解釋道,標(biāo)品信托產(chǎn)品成立主要受兩大因素影響:一是10月標(biāo)品信托產(chǎn)品成立規(guī)?;鶖?shù)較低;二是11月債市市場(chǎng)較大幅度調(diào)整的不利影響,市場(chǎng)情緒明顯波動(dòng),資金募集受到較大影響,導(dǎo)致標(biāo)品信托產(chǎn)品平均募集規(guī)模下滑。

中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)注意到,與標(biāo)品成立規(guī)模反彈類似,非標(biāo)產(chǎn)品成立規(guī)模也出現(xiàn)反彈。數(shù)據(jù)顯示,11月非標(biāo)信托類產(chǎn)品成立數(shù)量1119款,環(huán)比增加40.56%,成立規(guī)模450.06億元,環(huán)比增加44.47%。同時(shí),非標(biāo)信托產(chǎn)品的平均預(yù)期收益率為6.74%,環(huán)比下降0.01個(gè)百分點(diǎn);產(chǎn)品平均期限1.79年,環(huán)比延長(zhǎng)0.01年。

房地產(chǎn)信托逆勢(shì)上漲六成

數(shù)據(jù)顯示,11月融資類集合信托產(chǎn)品成立規(guī)模256.59億元,環(huán)比增加23.85%;投資類產(chǎn)品成立規(guī)模911.55億元,環(huán)比增加39.19%。從規(guī)模占比來看,11月融資類產(chǎn)品規(guī)模占比21.94%,環(huán)比減少2.08個(gè)百分點(diǎn);投資類產(chǎn)品規(guī)模占比77.95%,環(huán)比增加2.01個(gè)百分點(diǎn),其它為事務(wù)管理類。

另一邊,從收益類型規(guī)模占比來看,浮動(dòng)收益型產(chǎn)品規(guī)模占比63.92%,環(huán)比減少0.10個(gè)百分點(diǎn),成立規(guī)模747.53億元,環(huán)比增加35.38%,仍有較明顯優(yōu)勢(shì);固定收益型產(chǎn)品規(guī)模占比32.50%,環(huán)比增加1.03個(gè)百分點(diǎn),成立規(guī)模380.07億元,環(huán)比增加40.04%。

從投向領(lǐng)域來看,11月房地產(chǎn)類信托產(chǎn)品的成立規(guī)模為64.89億元,環(huán)比增加61.50%;基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托成立規(guī)模169.69億元,環(huán)比增加23.00%;投向金融領(lǐng)域的產(chǎn)品成立規(guī)模820.61億元,環(huán)比增加26.94%;工商企業(yè)類信托成立規(guī)模108.66億元,環(huán)比增加211.77%。

喻智認(rèn)為,房地產(chǎn)類信托成立規(guī)模環(huán)比增長(zhǎng)六成,既有10月成立基數(shù)低的緣故,又有政策支持的原因。

另據(jù)中信登公布數(shù)據(jù),11月份全行業(yè)新增完成初始登記信托產(chǎn)品3,302筆,環(huán)比增長(zhǎng)26.85%,同比增長(zhǎng)14.49%;初始募集規(guī)模(以下簡(jiǎn)稱“規(guī)?!?4,174.34億元,環(huán)比增長(zhǎng)17.45%,同比下降32.72%。新增產(chǎn)品平均規(guī)模較去年同期下降41.24%,標(biāo)品信托登記規(guī)模有所回暖。

中信登表示,信托公司轉(zhuǎn)型提速、證券市場(chǎng)企穩(wěn)將為標(biāo)品信托發(fā)展提供良好環(huán)境。對(duì)此中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)將持續(xù)關(guān)注。

關(guān)鍵詞: 房地產(chǎn)項(xiàng)目 集合資金信托

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