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【世界聚看點】報告:超6成經紀人看漲4月二手房成交量
2023-04-03 17:32:55 來源:證券時報網 編輯:


【資料圖】

58同城、安居客今日發(fā)布的報告顯示,3月,全國重點監(jiān)測65城中,有29城新房價格環(huán)比上漲,近四成購房者認為4月成交量將上漲;二手房新增掛牌房源量環(huán)比上漲7.6%,超6成經紀人認為4月成交量將增加。

報告顯示,3月全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為17715元/㎡,環(huán)比微跌0.03%,65城中有29城新房線上均價環(huán)比上漲。3月全國重點城市新房找房熱度有所回落,全國重點城市整體新房找房熱度環(huán)比下跌20.3%。一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌11.5%,其中上海新房找房熱度環(huán)比回落1.2%。二線城市新房找房熱度環(huán)比下行21.4%,三四線重點城市新房找房熱度環(huán)比下跌23.1%。

報告還顯示,3月份,購房者信心指數為104.5,環(huán)比微跌2.1%。在意向購房者中,52.4%的購房者是基于剛需首套置業(yè)需求。在樓市政策持續(xù)利好、市場回暖的趨勢下,31.8%的購房者認為4月是購房的好時機,而40.0%的購房者表示仍需要再觀望一段時間。對于房價和交易量的看法,46.2%的購房者認為4月房價走勢將基本持平,37.7%的購房者認為4月份新房成交套數將環(huán)比上漲。

從二手房市場來看,報告顯示,3月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16710元/㎡,環(huán)比下跌0.21%,65城中有25城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。3月份全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲7.6%。其中,上海、廣州和深圳新增掛牌房源量環(huán)比均上漲,深圳漲幅最高為11.2%。從全國范圍來看,南昌、南寧、三亞、長沙、??诘瘸鞘协h(huán)比漲幅均在30%以上。

報告還顯示,3月經紀人信心指數為113.6,環(huán)比下跌0.9%。53.3%的房地產經紀人認為2023年4月份二手房價格走勢將繼續(xù)上漲,有62.4%的房地產經紀人認為4月份二手房市場的成交量將增加。

58安居客研究院院長張波表示,房地產市場預期不斷改善是事實,最主要還是市場量價表現直接拉動信心上升,尤其是今年1、2月房價出現環(huán)比上漲的城市不斷增多,不少城市的市場成交量同比出現增長,更是給市場直接注入了信心。政策面的持續(xù)拉動是市場復蘇的重要保障,無論是房貸利率還是公積金政策,各地在今年都有政策出臺,同時不少熱點城市在落戶政策層面亦有進一步放松,拉動了購房需求同步提升。

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