房價漲起來了，安徽16城房價12城上升，合肥漲幅最高!

“報復(fù)性”買房、樓盤成交爆發(fā)性增長，“紅五月”開始發(fā)力了

未來房價還要漲，買房人好慌!

安徽16城房價12城上升!合肥漲幅第一!

最近這段時間，面對全國多盤漲價和土拍火爆的多重刺激，安徽多盤也宣布漲價在即。

今天，我統(tǒng)計了安徽16個地市5月的最新房價數(shù)據(jù)，可以發(fā)現(xiàn)，16個城市有12個城市環(huán)比上漲，11個城市同比上漲!

根據(jù)圖表可知以下4點信息：

1

12城房價環(huán)比上漲!合肥漲幅最高7.61%!

在16城中，12城房價出現(xiàn)環(huán)比上漲，最大漲幅城市為合肥。

合肥環(huán)比上漲7.61%;

蕪湖環(huán)比上漲2.42%;

安慶環(huán)比上漲1.41%;

宣城環(huán)比上漲0.21%;

阜陽環(huán)比上漲2.60%;

銅陵環(huán)比上漲2.16%;

馬鞍山環(huán)比上漲2.21%;

蚌埠環(huán)比上漲0.27%;

淮北環(huán)比上漲0.22;

宿州環(huán)比上漲2.83%;

亳州環(huán)比上漲0.16%;

淮南環(huán)比上漲0.13%;

2

4城房價出現(xiàn)環(huán)比下跌!最高跌幅為6.61%

數(shù)據(jù)顯示，本月4城房價出現(xiàn)環(huán)比下跌。下跌城市分別為池州、黃山、六安、滁州，其中下跌幅度最大的城市為池州。

池州下跌6.61%;

黃山下跌6.05%;

六安下跌0.05%;

滁州下跌0.66%;

3

16城房價直接影響周邊城市房價變化

16城房價變化的同時，間接反饋其他城市房價的變化，尤其是具有代表性的城市房價走勢，具有短時期內(nèi)的蝶變效應(yīng)，能影響到周邊城市房價的變化!

4

安徽各個地級市房價異常活躍

目前來看，疫情得到控制的同時，安徽各個地級市房價也在上漲，各地的房價開始快速回暖。

最近樓市熱度不減，“優(yōu)惠取消，即刻漲價”的聲音不絕于耳。

五一期間，黃山中心城區(qū)樓市依然是老面孔占據(jù)主流，僅少量新房源入市。

多弗玖號公館、雨潤星雨華府、順通惠仁心苑等樓盤成交以庫存房源去化為主。從成交情況來看，樓市正在慢慢復(fù)蘇，成交分化較明顯。

這些原因告訴你，未來房價還會上漲!

房價的上漲挑動著買房人的神經(jīng)。

縱觀當(dāng)下樓市大環(huán)境，政府依舊是堅持“房住不炒”、“因城施策“的基本原則，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。

值得一提的是，隨著央行近期的多次降息，最近一次LPR五年期利率為4.65，一年期僅3.85，房貸利率的降低，也吸引刺激了不少買房人，推動成交量的增長。

尤其在這一輪去庫存過后，各大大小小的城市房價都發(fā)生了很大的漲幅，尤其是二三四線城市房價幾乎翻了一倍。

為什么有人說未來的房價會繼續(xù)上漲?

面對復(fù)雜的房地產(chǎn)市場，有人說房價會跌，有人說房價會漲，各有各的理由，各有各的觀點。而回顧我國樓市的漲幅歷史你會發(fā)現(xiàn)，房價一直在上漲，價格是越來越貴。

未來支撐房價繼續(xù)上漲的原因到底是什么?

第1個原因，城市化的不斷推進。

從城鎮(zhèn)化角度來看，我國的城市化沒有結(jié)束之前，各個城市的房價仍然具備上漲的空間和增值的潛力。

第2個原因，成本在增加。

房子雖然是一個大金額的商品，但是它的價格在某種程度上仍然由它的成本決定。結(jié)合各個城市的拿地價來看，樓面價在不斷的翻倍，成本在不斷的增加。

更何況開發(fā)商的融資成本、材料成本、設(shè)計成本、人工成本以及其他方方面面的成本都在逐年的遞增……

第3個原因，房子的金融屬性仍在。

房子不僅能夠解決我們的居住需求，從投資角度來講，它是一個具有金融屬性的商品。

雖然這一輪去庫存過后，都在提倡“去房產(chǎn)的金融性保留它的居住性”，但目前來看房子的金融屬性仍在，而且非常的強烈，未來仍然具備上漲的空間。

第4個原因，我們對居住環(huán)境的要求越來越高。

疫情過后，人們開始認(rèn)識到好房子的重要性。我們都希望再次買入，居住環(huán)境更好、綠化率更好、容積率更低、周邊配套更齊全、房屋品質(zhì)更好的房子。

說到底，我們對美好生活的追求也是支撐房價上漲的一個原因。

關(guān)鍵詞： 安徽 房價