關(guān)于2021年房價還會不會上漲的問題，一直被網(wǎng)友吵得沸沸揚揚，其實現(xiàn)在已經(jīng)有4個信號擺在眼前，房價上漲幾率還是很高的：

第一，商品房銷售再創(chuàng)新高

數(shù)據(jù)顯示，2020年，商品房銷售面積達到176086萬平方米，比上年增長2.6%;商品房銷售額173613億元，增長8.7%。投資增速已經(jīng)連續(xù)7個月保持正增長，再創(chuàng)年內(nèi)新高。很明顯，市場對房子的購買需求和購買力是存在的，房價想要上漲，靠的就是市場需求量的支撐，尤其是去年還遭遇了一場全球性的黑天鵝事件，房子銷售力仍然高于2019年，房子需求量如此堅挺，呈現(xiàn)出上漲的趨勢，房價受供需關(guān)系制約，需求量增幅高，房價想不漲是很難的。

第二，房企投資規(guī)模增大

2020年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資達到141443億元，比上年增長7%。相比剛需購房者來說，房企作為樓市的主體，對房地產(chǎn)行業(yè)是否賺錢的問題，感知會更加敏銳，在經(jīng)歷了疫情風(fēng)波后，仍拿出大量資金投資房地產(chǎn)，很明顯，他們知道房地產(chǎn)這一行業(yè)仍有利潤可賺，才會加大投資成本。我們都知道，房價走平在物價上漲的現(xiàn)狀下等同于虧錢，根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2020年全年，全國居民消費價格比上年上漲2.5%，意味著物價還在上漲，房地產(chǎn)作為經(jīng)濟鏈上的一環(huán)，不漲價的可能性是很低的，正是看到這樣的市場動態(tài)，房企才敢鉚足勁兒繼續(xù)在房地產(chǎn)上砸錢。

第三，房企將有大量資金被注入

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計顯示，從2021年1月1日~17日，房企境內(nèi)外融資金額近578.8億元，融資金額環(huán)比增長227.2%。很多人認為只要房企沒錢，那么房價就會下跌，但是如今房企將得到百億融資的注入，有了錢，房企又能夠繼續(xù)拿地建房，釋放出的信息就是房企仍然有錢，樓市依舊火熱，受這種號召力影響，很多人的買房熱情也會被激發(fā)，繼而出現(xiàn)搶購熱潮，來推動房價上浮。

第四，人民收入高，消費少，結(jié)余多

2020年全年中國居民人均可支配收入為32189元，而人均消費支出為21210元，也就是說人均結(jié)余資金超過萬元，大家能夠存下這么多錢，要想用來投資，對于普通家庭來說，沒有能力接受大風(fēng)險的項目，最后還是會選擇穩(wěn)定性，有保障的房子。有更多人涌入樓市買房，也將增加房價上浮的概率。

但我個人還是認為，即使房價要上漲，但也不會復(fù)刻炒房時代，房價不受控制一路飛漲的歷史，因為國家現(xiàn)在對于樓市的要求是房住不炒，參考去年深圳，杭州，東莞等樓市熱點地區(qū)被政策嚴控就能看出，房地產(chǎn)現(xiàn)在只能走穩(wěn)定路線，即使房價上漲，也必須在政策允許的范圍，所以，大家買房時，也不需要太過沖動著急。

對于剛需來說，有能力，可以入市，但目前屬于資金緊張的群體，沒必要太著急，畢竟房價不會漲太多，還是量力而行就好了。

關(guān)鍵詞： 房價 在漲