對于許多打算買房不過還正在觀望的人來說,最近又有一個不利的消息:多個城市的銀行房貸利率又上浮了,至此,許多銀行首套房利率已經(jīng)達(dá)到了上浮10-20%的范圍,這對原本手頭就不寬裕的上班族而言,無疑雪上加霜的,因為買房之后每個月的還款壓力又增大了,買房之前他們不得不再三考慮。那么房貸利率上浮,未來房價是漲是跌?
之所以出現(xiàn)多個城市多個銀行房貸利率上浮的情況,主要還是為了樓市的去泡沫,我國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了十幾年的高速增長,許多因素推高了房價,導(dǎo)致樓市產(chǎn)生了泡沫。“房住不炒”口號的提出就是為了讓房價實現(xiàn)軟著陸、去泡沫。而銀行上浮房貸利率就是具體體現(xiàn)之一,房貸利率上浮直接導(dǎo)致買房的人減少,市場需求下降,而市場需求下降之后,房價必然會出現(xiàn)下跌,所以長遠(yuǎn)來看,只要房住不炒的策略堅持下去,房價就不可能在飛得起來了。
當(dāng)然,房價的影響因素是多方面的,調(diào)控政策、人口遷徙、新建商品房供應(yīng)量等因素都會影響到房價的漲跌。銀行房貸利率上浮,短期內(nèi)看,房價很可能會下降,但要看到更遠(yuǎn)的未來,還是需要綜合多方面因素來考量的。
不過可以確定的是,只要房住不炒的主旋律一直堅持下去不動搖,多方面因素都指向房價軟著陸,未來很長一段時間內(nèi),房價暴漲都是不肯能像過去那樣輕易發(fā)生的,所以對于剛需買房族來說,隨時買房都不晚,更應(yīng)該考慮的是自己住宅的舒適度,不要介意買房的時機(jī)。對炒房客來說,還是有多遠(yuǎn)躲多遠(yuǎn)吧,因為房子是用來住的,不是用來炒的!
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